Casale via Torino 6, Castel Viscardo

UNA CASA DOUBLE FACE faccia rivolta verso i pascoli dei daini e cervi un altra verso il corso banche farmacia servizi. Tutti i confort e servizi a soli 3 minuti a piedi . Altra faccia dell accesso è di un casolare in campagna con In posizione riservata con vista panoramica sulla splendida campagna umbra .
Vendo da privato una bellissima proprietà composta da un casale di 500 mq commerciali , una dependance di 90 mq, una piscina fuori terra di circa 20 mq, due ampie tettoie per auto richiudibili a box e 2200 metri circa di terreno circostanti suddivisi tra giardino, parco alto fusto come bosco, due annessi che posso essere tr.

Dal cancello automatico, con colonne in pietra, si apre cancello di 4 metri che porta al casale ed alla dependance.
Il casale principale è stato completamente ristrutturato nel 1989 mantenendo lo stile originale con l'utilizzo dei materiali tradizionali di alta qualità come pavimenti in cotto di castel viscardo , parquet in legno di ulivo , marmo di carrara Giallo.

Al primo terzo troviamo la casa padronale composta da un doppio ampio salone con termo-camino e due vetrate panoramiche, congiunge una cucina in uno studio con camino , . Dal lato opposto del salone troviamo la zona notte con due camere ed due bagni padronali con vasca e doccia.

Al piano secondo troviamo tre aree adibite a sala yoga benessere trasformabili in 3 mini appartamenti comunicanti ma ciascuno con ingresso indipendente: come da progetto il primo composto da soggiorno con angolo cottura e, bagno e camera da letto; il secondo si compone di ampio salone , 2 bagni, camera da letto, sala lettura/biblioteca e cucina; ed infine il terzo appartamento è composto da un ampio soggiorno con angolo cottura, camera da letto bagno. Completa il piano secondo il portico con vista sul paesaggio incantevole.

Al piano primo circa 80 mq, ma con soffitti di 2, composta da soggiorno con angolo cottura, camino e stufa a legna, bagno, camera una cantina per vino.

Dependance
A circa 100m troviamo una dependance elegante di circa 90mq, indipendente , composta da soggiorno con angolo cottura, camino e stufa a legna, bagno, due camera da letto con stufa a legna e termosifoni , .

Completano la proprietà un locale tecnico di 20 metri, un magazzino legnaia di 200 metri circa , una piscina fuori terra 20 mq, due ampie tettoie per auto e due annessi che posso essere abbattuti e rifatti .
Utenze
Acqua comunale, riscaldamento alimentato a METANO e/o p legna, 1 termo-camini, 4 stufe a legna, cancello elettrico DA RIPRISTINARE, WiFi, VIDEOSORVEGLIANA impianto professionale presente in ogni appartamento.

APE
impianto SOLARE CATEGORIA Catastale: A/2,
Categoria catastale: C/3,
stufe a pellet nuove

Importante: immobile con relazione di conformità edilizia e catastale, certificazione impianti elettrici e idraulici a norma . La struttura ha la certificazione e le prove statiche Antisimiche fatte nel 2024.
Pannelli solari da 6KW con batterie di accumulo prevista.