Villa unifamiliare 429 m², Centro, Atessa

Dimora storica arredata e abitabile con terrazzi panoramici nel centro del paese tra la Majella e il Mare Adriatico.
Grande Dimora Storica su quattro livelli (429 mq.l) con 5 camere da letto, 3 bagni, soggiorni, studi, cucine, sale da pranzo, 3 splendidi terrazzi con vista mozzafiato e misteriose cantine scavate nel tufo della Collina di Tixa. La costruzione del Palazzo dovrebbe risalire agli inizi del XIX Secolo, seguita poi da regolari interventi di manutenzione che ne hanno comunque salvaguardato i caratteri originali. Attualmente il Palazzo è totalmente arredato con mobili di pregio (inclusi nel prezzo di vendita), ha le utenze allacciate ed è subito abitabile,disponendo anche di archeggio libero nei pressi.
Appena entrati si viene accolti dallo stemma araldico con “Tre Torretti” che testimonia le origini siciliane del capostipite (Corleone, attualmente in provincia di Palermo), probabilmente dedito al "mestiere delle armi". I tre terrazzi vista mare (su altrettanti e distinti livelli) consentono di abbracciare con lo sguardo da nord-ovest a sud-est il Mare Adriatico (a non più di 15 km in linea d'aria), la Val di Sangro, la verdissima collina della villa comunale del centro storico ed i tanti campanili che punteggiano il profilo dell'antico borgo di Ate, unito (in corrispondenza dell'attuale piazza Benedetti) al rione misterioso ed affascinante di Tixa, attraversato da un dedalo di tipiche "ruelle" (strette stradine che separano gli isolati adiacenti degli edifici, assiepati gli uni agli altri per difendersi dai freddi venti invernali).
I vari livelli della casa sono collegati da comode scale interne in marmo e si sviluppano con successione di stanze pressochè tutte disposte lungo percorsi circolari che sfociano nei terrazzi panoramici. Anche l’ultimo livello sottotetto si apre in un terrazzo libero sui diversi lati che si affaccia sui tetti del borgo e permette vista senza fine del territorio circostante, godendo anche di prolungato soleggiamento.
La visita del Palazzo è emozionante. Muoversi tra le varie stanze significa ripercorrere la storia della Famiglia dei Signori De Marco che lì hanno vissuto per più di 300 anni e percepire i segni del passaggio dei Secoli e delle vicende storiche personali.
Il tetto del Palazzo è in calcestruzzo armato, in buone condizioni e non ha bisogno di interventi. I terrazzi sono isolati e pavimentati. L’impianto di riscaldamento è a gas di città, settoriale su tre livelli, con grande caldaia (da riattivare) nel seminterrato e radiatori a parete. Gli infissi esterni sono in parte quelli originali ed in parte sono stati rinnovati mantenendo lo stesso stile. Gli infissi interni sono tutti quelli originali in pregevole legno. I pavimenti sono per lo più in marmo a graniglia o con motivi geometrici.
Classe Energetica: F, EPgl nren 123,68 kWh/mq anno, EPgl ren 0,33 kWh/mq anno. Emissioni CO2 20,37 kg/mq anno.
Nota: è inclusa nella vendita anche una legnaia di 9 mq netti difronte all’ingresso del Palazzo.
Atessa è un Comune Italiano in Provincia di Chieti con circa 10.300 abitanti a 435 m. slm. L’attuale abitato è la risultante della fusione dell’ antico Borgo di “Ate” con il misterioso Rione di “Tixa”. Sono presenti notevoli Edifici Storici e Chiese Antiche (Cattedrale di San Leucio), disponibili poi negozi, bar, ristoranti, banche, farmacie e tutti i servizi generalmente necessari. Le spiagge del mare Adriatico (Vasto, San Salvo, Fossacesia,…) con la Costa dei Trabocchi e i Porti turistici distano circa 20 km, la città di Pescara e l’Aeroporto Internazionale sono a 65 km (circa 50’ di auto).