Appartamento Ss106, Zona Capo Rizzuto, Apriglianello, Papanice, Crotone

� LOCALITÀ SAN GIORGIO – CROTONE | STRADA STATALE 106 | TRA CAVALCAVIA NORD E SUD
� GRANDE STRUTTURA IN CEMENTO ARMATO DA RIADATTARE – OLTRE 2.600 MQ COMPLESSIVI
� PREZZO INCREDIBILE: SOLO

In posizione strategica e ad altissima visibilità, sulla SS106 tra i due principali accessi a Crotone (cavalcavia nord e sud), proponiamo in esclusiva un intero fabbricato in cemento armato su più livelli, da riqualificare e adattare a svariate esigenze commerciali, direzionali o produttive.

� Superfici (stimate e arrotondate):

Piano Terra: 1.200 mq

Primo Piano: 1.000 mq + terrazzo di circa 300 mq

Piano Seminterrato: 100 mq

Totale sviluppabile: oltre 2.600 mq

� Caratteristiche principali:

Struttura solida in cemento armato

Ampi spazi aperti, facilmente personalizzabili

Possibilità di ingressi multipli (accesso condominiale e altri ingressi indipendenti)

Grande terrazzo panoramico, ideale per ulteriori sviluppi

Posizione altamente commerciale e di transito

ESEMPI DI UTILIZZO DELLA STRUTTURA (anche combinabili tra loro):

� Centro commerciale o espositivo: ideale per showroom, vendita all’ingrosso, esposizione di arredamento, automobili, ceramiche, elettrodomestici.
� Uffici o sede aziendale con magazzino e logistica integrata
� Struttura ricettiva: hotel, residence, ostello o studentato, data la vicinanza agli ingressi della città
� Centro fitness o wellness: palestra, piscina coperta, centro fisioterapico o clinica privata
� Centro di formazione professionale, accademia o scuola privata
� Laboratori artigianali, coworking, studi associati, hub tecnologico
� Deposito logistico o punto ritiro merci vista la facile accessibilità
� Ristorante panoramico o locale eventi sfruttando il grande terrazzo
� Centro medico o poliambulatorio specialistico

� Perché è un’opportunità unica:

Ampiezza rara sul mercato locale

Posizione di fortissimo passaggio veicolare

Ideale per investitori, aziende, catene commerciali o gruppi sanitari/ricettivi

Prezzo estremamente competitivo: solo, pari a meno!

� Per info e visite:
Via XXV Aprile 1 - Crotone
� Crotone
�.