Rustico - Casale

TIME NETWORK IMMOBILIARE - AGENZIA UMBERTO I
RIF.U032 - 0958998981

PERFETTA PER CHI:
-Desidera una proprietà dal fascino autentico
-Vuole investire in un progetto turistico o enogastronomico
-Cerca un immobile con palmento e vigneto
-Desidera vivere a contatto con la natura
-Predilige un contesto tranquillo

1) LA PROPRIETÀ
In via Salice a Milo, tra vigneti e paesaggi suggestivi, proponiamo un rustico di 110 mq con palmento storico, corte privata, giardino e un ampio vigneto di 7.835 mq.
Un immobile che porta con sé il fascino del tempo e che, grazie a un sapiente intervento di ristrutturazione, può diventare una residenza unica, dal carattere autentico e con un’anima fortemente legata al territorio.
Questa dimora rurale, oggi da ristrutturare, è un’autentica tela bianca: perfetto sia come abitazione principale o casa vacanze, sia come investimento turistico (B&B, agriturismo, wine house), rappresenta un’opportunità rara in una delle zone più ricercate dell’Etna.

2) DISTRIBUZIONE DEGLI SPAZI
L’immobile si sviluppa su una superficie di 110 mq distribuiti in 4 vani, con spazi autentici che attendono di essere reinterpretati secondo le esigenze del futuro proprietario.
Il palmento annesso, testimonianza storica della tradizione vinicola del territorio, dona unicità e potenziale alla proprietà: può essere trasformato in una sala degustazione, uno spazio conviviale o un ambiente suggestivo per attività ricettive e culturali.
Gli interni, da ristrutturare, si prestano a una nuova distribuzione moderna e funzionale, mantenendo però il sapore rustico originario.

3) DETTAGLI IMMOBILE
-Via Salice – Milo (Catania)
-Superficie di 110 mq – 4 vani
-Palmento annesso
-Giardino e piccola corte privata
-Vigneto di 7.835 mq
-Anno di costruzione ante '67
-APE: G

4) SPAZI ESTERNI E VIGNETO
L’esterno che racconta la tradizione vitivinicola di Milo e dell’Etna è il vero valore aggiunto: oltre 7.000 mq di vigneto che si estendono accanto alla casa, creando uno scenario unico e produttivo.
Un paesaggio unico che offre la possibilità di vivere la natura ogni giorno, di avviare una piccola produzione o di trasformarlo in un punto di forza per un progetto turistico.
La corte e il giardino, ideali per ricavare spazi relax e conviviali, completano il quadro, creando un ambiente che fonde autenticità e potenzialità.

5) POSIZIONE STRATEGICA
Milo è tra le località più apprezzate del versante est dell’Etna, rinomata per i suoi vini DOC e per l’atmosfera autentica che la contraddistingue. La proprietà si trova in una posizione comoda e funzionale: in appena tre minuti di auto si raggiunge il centro del paese con bar, ristoranti, supermercati e servizi principali, mentre in circa dieci minuti è possibile arrivare a Zafferana Etnea e Fornazzo. In venti minuti si raggiungono le pinete e i sentieri naturalistici dell’Etna, in trenta minuti il mare di Fondachello e Riposto e in quaranta minuti la città di Catania con il suo aeroporto internazionale. Una collocazione che permette di vivere la tranquillità di Milo senza rinunciare a collegamenti rapidi con le principali attrazioni naturalistiche e turistiche del territorio.

NON PERDERE QUESTA OPPORTUNITÀ
Se cerchi un immobile dal sapore autentico, immerso nella natura e con un vigneto che rappresenta un vero valore aggiunto, questa è la soluzione giusta per te.
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PER INFO: 0958998981 – 3931800922