Villa

TRA VIGNETI E SILENZIO, VISTA MARE GARANTITA

A pochi minuti da Tracino, nel cuore della costa sud-orientale di Pantelleria, questa proprietà rappresenta un raro equilibrio tra libertà progettuale, posizione panoramica e contesto autentico. Il terreno, esteso per circa 5.000 mq e in gran parte piantumato a vigneto, è punteggiato da due piccoli magazzini diruti che, grazie alle attuali normative urbanistiche, possono essere recuperati e ampliati fino a realizzare un dammuso abitativo con vista mare.

Il progetto, non ancora presentato, potrà essere redatto direttamente dall’acquirente, offrendo così l’opportunità unica di creare un’abitazione personalizzata in ogni dettaglio. Secondo le potenzialità edificatorie, è possibile realizzare una casa di circa 50 mq calpestabili, con un soggiorno con cucina integrata, due camere da letto, un bagno e una terrazza ombreggiata con affaccio frontale sul mare. La distanza in linea d’aria dalla costa è di soli 350 metri, mentre Piazza Perugia, cuore della contrada di Tracino, si raggiunge in meno di due chilometri. La posizione è assolutamente riservata, con accesso semplice e diretto, priva di costruzioni a ridosso e immersa in un paesaggio agricolo integro, fatto di muretti a secco, vigneti e silenzi rotti solo dal vento.

Questo proprietà è pensata per chi desidera dare vita a un rifugio su misura, scegliendo materiali, volumi e finiture con il supporto di professionisti locali. È la scelta ideale per chi cerca un luogo di quiete e di luce, dove progettare il proprio dammuso fronte mare, senza dover adattarsi a vincoli esistenti. Una proposta che parla a un pubblico italiano e internazionale sensibile alla bellezza autentica dell’isola, con un legame emotivo con Pantelleria o in cerca di una nuova stagione di vita legata ai ritmi naturali e al fascino selvaggio di questo tratto di Mediterraneo.

Allo stesso tempo, l’opportunità interessa anche piccoli investitori attenti al mercato della locazione turistica di fascia medio-alta. Il progetto di realizzare un dammuso esclusivo, con costi contenuti e alta redditività stagionale, è pienamente compatibile con la richiesta crescente di alloggi indipendenti, riservati e immersi nella natura, a pochi minuti dal mare. L’investimento complessivo - considerando anche realizzazione, arredi e allestimento - si mantiene entro valori accessibili per chi desidera generare reddito e, al contempo, godere di un uso personale della proprietà nei periodi liberi.

Contattaci per ricevere tutti i dettagli e scoprire come trasformare questa proprietà, già carica di potenziale, in un progetto abitativo o ricettivo unico nel suo genere. Il tuo dammuso su misura comincia qui, in un angolo di Pantelleria dove il tempo si ferma davanti a una vista mare a 180 gradi.