Ottimo Affare: 42% sotto la media

Descrizione

PREZZO ACCESSIBILE, VALORE ELEVATO
Questo edificio del 1965 offre un'opportunità di riqualificazione e investimento in una delle posizioni più ambite del CENTRO di Cantù. La sua destinazione d'uso attuale, sebbene non conforme, apre le porte a un PROGETTO RESIDENZIALE AD ALTISSIMO POTENZIALE. L'immobile è in vendita a un prezzo estremamente vantaggioso, specialmente se confrontato con il valore che si potrà generare una volta completata la riqualificazione.

SVILUPPA IL TUO PROGETTO RESIDENZIALE
Il vero punto di forza che rende unica questa proprietà è che si affaccia su una VISTA PANORAMICA APERTA E LIBERA. Questa caratteristica permette di realizzare APPARTAMENTI MODERNI CON AMPIE VETRATE E TERRAZZI, offrendo ai futuri residenti una vista mozzafiato che non potrà mai essere compromessa da nuove costruzioni.

Un ulteriore valore aggiunto che fa la differenza è la possibilità di realizzare dei BOX AUTO al piano terzo sottostrada. A questi si potrà ACCEDERE COMODAMENTE dalla strada sottostante la proprietà. Si tratta di una vera rarità nel centro di Cantù, e questa caratteristica risolve uno dei problemi più sentiti da chi vive in centro, aggiungendo un enorme valore a tutto l'immobile.

Grazie alla possibilità di una demolizione totale, potrai sfruttare la volumetria esistente per realizzare un moderno complesso residenziale. La superficie lorda di pavimento autorizzata e sanabile è di 1.017 mq, con un volume totale di 3.254 mc. Questo ti PERMETTE DI CREARE FINO A 1.084 MQ DI SUPERFICIE RESIDENZIALE LORDA, trasformando l'area in un polo abitativo attrattivo e ricercato, in una zona già classificata come "Ambiti Residenziali con incidenza di verde privato".

CANTU’: UNA CITTA’ DINAMICA E A MISURA D’UOMO
Vivere a Cantù significa godere di una posizione strategica che unisce la tranquillità di una città a misura d'uomo con la comodità di avere tutti i servizi a portata di mano. Nota per la sua vivace vita sociale, le sue eccellenze artigianali e la sua cultura sportiva, Cantù offre un ambiente ideale per famiglie e professionisti.

La VICINANZA A COMO E MILANO la rende un punto di partenza perfetto per raggiungere rapidamente i maggiori centri urbani e le splendide LOCALITA’ DEL LAGO DI COMO. Abitare in questa posizione non solo ti assicura la comodità di avere negozi, scuole e servizi a pochi passi, ma ti offre anche un'ELEVATA QUALITA’ DELLA VITA, grazie al contesto signorile e alla vicinanza alle aree verdi.

Non perdere questa occasione per dare forma alla tua visione immobiliare in una delle zone più vivaci di Cantù.