Appartamento in vendita a Montemarano - Contrada Ponteromito, 100 mq

Locale Commerciale + Appartamento - Opportunità Unica di Investimento

Scopri questa straordinaria proprietà che combina il meglio del residenziale e del commerciale! Si tratta di una soluzione rara e versatile, perfetta per chi desidera vivere e lavorare nello stesso edificio o per chi cerca un investimento redditizio.

L'Appartamento

L'appartamento di circa 100 m² si trova al primo piano ed è stato pensato per garantire comfort e praticità. Gli spazi sono ben distribuiti: ingresso/salone accogliente, cucinotto funzionale, 2 camere da letto spaziose e 1 bagno. La posizione al primo piano assicura luminosità naturale e tranquillità, lontano dal caos della strada.

Il Locale Commerciale

Il locale commerciale di circa 200 m² al piano terra rappresenta un'opportunità commerciale eccezionale. Precedentemente utilizzato come supermercato, mantiene tutte le caratteristiche ideali per attività di vendita al dettaglio o ristorazione. Dispone di 2 bagni, di cui uno adattato per persone con disabilità, garantendo accessibilità e conformità normativa. La facciata di 2 metri lineari offre visibilità ottimale per attirare clientela.

Dotazioni Esclusive

La proprietà include un ampio magazzino per lo stoccaggio delle merci, uno spazio esterno di pertinenza perfetto per esposizioni un ripostiglio/trastero aggiuntivo e un comodo posto auto con piazzale di sosta. Questi extra rendono la proprietà ancora più versatile e funzionale.

Dettagli Costruttivi

Costruito nel 1990, l'immobile è solido e ben strutturato, situato strategicamente al piano terra per il commerciale. Questa configurazione garantisce massima accessibilità e visibilità per l'attività commerciale.

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