Descrizione
V 212 In contesto residenziale composto prevalentemente da villette unifamiliari proponiamo questa ottima villa unifamiliare a chi cerca una soluzione abitativa indipendente, completamente accessoriata e con godibile scoperto e terreno di pertinenza.
Sita a dieci minuti di auto dal centro di Udine, nella parte più vicina alla città ed all’inizio di Lumignacco, le unità in vendita sono collocate in due fabbricati, principale ed accessorio, all’interno di un lotto completamente recintato che comprende anche una porzione di terreno parzialmente edificabile.
La villa di 300 mq è disposta su due piani fuori terra con la soffitta abitabile al secondo piano e la cantina nel seminterrato e presenta un giardino perimetrale piantumato.
L’unità abitativa è unifamiliare anche se può essere facilmente divisa in una bifamiliare comprendente un appartamento al piano terra con cantina ed uno al primo piano con soffitta.
L’abitazione con accesso da vialetto nel giardino ed ingresso e terrazza rialzati di qualche gradino è costituita da un atrio su corridoio centrale da cui si accede al soggiorno, alla cucina, alle due camere matrimoniali, al bagno finestrato con anti-bagno, al vano scale per i piani superiori e per il seminterrato dove si colloca la cantina.
Il primo piano è composto da tre ampi vani di cui due camere matrimoniali ed un secondo soggiorno, bagno con anti-bagno e terrazza. Al secondo paino soffitta abitabile.
Nel fabbricato accessorio separato, eretto su due livelli fuori terra, posto sul retro della unità principale ed accessibile da carraio e passaggio posto lateralmente alla villa, troviamo un ampio scoperto dove sono presenti due autorimesse (una di 27 mq ed una di 14 mq), un deposito, una lavanderia, un water close, oltre ad un canile, un pollaio con il suo cortiletto, un porcile ed il fienile sito al primo piano.
Confinante senza soluzione di continuità si posiziona il terreno di 1.430 mq parzialmente ricadente sia in zona “verde privato“ che in zona B3 (edificabile ad uso residenziale e con possibilità di minute attività commerciali/artigianali non inquinanti né rumorose).
Realizzata con licenza edilizia del 1960 il fabbricato è termo-autonomo con caldaia a condensazione a gas metano e stufa a pellet ed è stato nel tempo oggetto di costanti manutenzioni e migliorie, tra cui nuovi cancelli, tinteggiatura esterna, rifacimento della copertura, sostituzione degli infissi esterni.
Attestato di Prestazione energetica: Classe F - EPgl,nren - 296,92 kWh/mq/anno.
Per informazioni aggiuntive, per prenotare una visita e per tutte le nostre altre offerte, potete contattare l’agenzia Belluzzo Immobiliare al 346 - 784 85 83. agenzia@belluzzoimmobiliare.it
Caratteristiche
Piano
4 piani: Seminterrato, Piano rialzato, da 1° a 2°
Ascensore
No
Stato
Buono / Abitabile
Riscaldamento
Autonomo
Garage
2 in box privato/box in garage, 10 in parcheggio/garage comune
Servizi e accessori
Cancello elettrico
Caminetto
Mansarda
Fibra ottica
Impianto di allarme
Porta blindata
Esposizione esterna
Terrazzo
Impianto tv con parabola satellitare
Cantina
Giardino privato
Infissi esterni in doppio vetro / pvc
