Villa

In una zona periferica della tranquilla località di Lauzacco, nel comune di Pavia di Udine, si trova questa casa indipendente perfetta per chi cerca spazio e comfort.
L'immobile, costruito nei primi anni '70, si estende su una superficie di 220 mq e si sviluppa principalmente al primo piano, accessibile tramite una doppia scala che conduce al terrazzo porticato d’ingresso comodo per godersi l’arietta verso il calare della sera.
L’abitazione offre una disposizione interna tipica del periodo, con un corridoio d'ingresso che conduce alle stanze disposte ai lati; in una dinamica di riammodernamento alcuni muri interni non sono portanti e possono consentire di aprire i locali e volendo ridisegnare la zona giorno. Quest’ultima attualmente presenta un comodo soggiorno di 20 mq circa separato dalla cucina abitabile.
La zona notte presenta tre grandi camere da letto di 15,15 e 18 mq circa, un bagno con doccia rifatto una decina di anni fa e le scale che conducono al piano terra. Qui, una taverna friulana con cucinino garantisce momenti di convivialità e allegria con amici e parenti, mentre un garage di 20 mq circa, un bagno e una stanza per eventuali ospiti completano la funzionalità degli spazi. Sono presenti inoltre un’ampia cantina/dispensa e una sala termica con lavanderia all’interno della quale si trova la caldaia a metano sostituita nel 2012 con impianto termoidraulico rifatto nel 2006.
Un ulteriore vantaggio è rappresentato dalla soffitta, accessibile tramite una comoda scala realizzata recentemente, dotata di massettino isolante sul solaio, che offre un'opportunità di spazio aggiuntivo per le esigenze di stoccaggio.
Il lotto di 1400 mq è arricchito da un giardino piantumato con ulivi e alberi da frutto, un'oasi di verde perfetta per momenti di relax all’aperto immersi nella natura.
La casa è dotata di aria condizionata con lo split posizionato in fondo al corridoio centrale per garantire il massimo comfort in ogni stagione.
Situata nella periferia del paese ma senza rinunciare alla vicinanza ai servizi, questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una casa spaziosa e immersa nel verde, con la comodità di un box auto e spazi versatili per ogni esigenza.