Descrizione

Questo casolare, immerso in un paesaggio mozzafiato a pochi passi da Assisi, è l'ideale per chi vuole avviare un'attività ricettiva di successo o trasformarlo in una magnifica residenza privata.
Ristrutturato tra il 1997 e il 2003, unisce il fascino della tradizione a comfort moderni e un'elevata efficienza energetica.
SUDDIVISIONE DEGLI SPAZI INTERNI
Piano Terra (Totale 365 mq)
* Parte Sinistra: Appartamento di 176 mq totali, che include un'ampia veranda solare di 38 mq, oltre a soggiorno, cucina abitabile, 2 camere matrimoniali, 1 bagno e una sala colazioni.
* Parte Destra:
* Un locale al grezzo di 78 mq con la possibilità di realizzare 3 mini appartamenti o 3 camere.
* Un appartamento di 111 mq con soggiorno, angolo cottura, 3 camere e 3 bagni (2 dei quali in camera).
Primo Piano (Totale 147 mq)
* Parte Sinistra: Appartamento di 81 mq con soggiorno, angolo cottura, 2 camere matrimoniali, 2 bagni e un ampio terrazzo di 126 mq con una vista spettacolare.
* Parte Destra: 3 camere con bagno e ingresso indipendente, per un totale di 66 mq.
Il primo piano offre in totale 12 posti letto.
CARATTERISTICHE ESTERNE E EFFICIENZA ENERGETICA
* Terreno: 15.000 mq (1,5 ettari) con 250 ulivi e una parte di vigna.
* Piscina: 13 x 6 metri, con altezza da 110 cm a 140 cm.
* Pertinenza Esterna: Locale di 30 mq con cucina e soggiorno.
* Servizi Aggiuntivi: Pozzo con irrigazione esterna, illuminazione, telecamere, sistema d'allarme e aria condizionata in tutte le stanze.
* Efficienza: Impianto fotovoltaico da 12 kW con pompa di calore appena installata, accumulo di 10 kW e pannelli solari termici con accumulo di 500 litri.
Questa proprietà offre un'opportunità unica per chi desidera un'attività ricettiva ben avviata, con spazi ampi e flessibili e tutti i comfort moderni.
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Caratteristiche

Piano 2 piani: Piano terra, 1°

Ascensore No

Stato Ottimo / Ristrutturato

Riscaldamento Autonomo

Garage 7 in parcheggio/garage comune

Servizi e accessori

Campo da tennis Cancello elettrico Caminetto Fibra ottica Videocitofono Impianto di allarme Porta blindata Terrazzo Piscina Impianto tv con parabola satellitare Arredato Cantina Giardino privato Infissi esterni in doppio vetro / legno Esposizione doppia