Descrizione

Situata nel punto più alto e panoramico di Monterosi, questa proprietà gode di una posizione unica: accesso diretto e comodo dalla Cassia Bis, a pochi chilometri da Roma. La collina domina l’orizzonte offrendo una vista a 360° sull’Appennino, sul bosco circostante e sul Lago di Bracciano — un contesto naturale e riservato dove nessuna altra costruzione limita la visuale.

L’immobile
La proprietà comprende un rustico bifamiliare di grandi dimensioni, composto da due porzioni indipendenti di circa 400 m² ciascuna distribuite su due livelli. La struttura, solida e con ottimo potenziale di ristrutturazione o rifacimento, è ideale per trasformazioni ad uso residenziale di alto livello o per attività ricettive / assistenziali.

Terreno e risorse
Completano la proprietà circa 2 ettari di terreno privato, perfetti per giardini, parchi, piscine o eventuali ampliamenti/realizzazioni esterne. È presente un pozzo artesiano di profondità stimata di circa 180 metri, una risorsa rara che garantisce autonomia idrica e valore aggiunto per usi domestici o agricoli.

Possibilità d’uso (alcune idee di valorizzazione)

Realizzazione di due ville esclusive (porzione ciascuna) con ampi spazi esterni;

Trasformazione in villa di rappresentanza o residenza privata di pregio;

Location per eventi (matrimoni, ricevimenti, tournées fotografiche) grazie al panorama unico;

Conversione in RSA o struttura ricettiva/ospitaliera di alto livello (ottimo potenziale per investitori).

Accessibilità e servizi
Facilmente raggiungibile con la Cassia Bis e collegata ai principali assi verso Roma. I servizi di paese sono a breve distanza (negozi, bar, servizi locali) mentre strutture maggiori e collegamenti extraurbani sono accessibili in pochi minuti di auto.

Prezzo
Richiesta: €340.000,00 — trattabili. Documentazione tecnico-amministrativa disponibile su richiesta.

Immobiliare 5 Stelle di Felici Luciano | La TUA Agenzia di Fiducia