Villa in vendita a Calcata - Strada Provinciale Calcatese, 160 mq

Calcata, conosciuta come il “paese che scompare”, è un borgo medievale arroccato su uno sperone tufaceo e abitato da una comunità di artisti e creativi provenienti da tutto il mondo. La sua fama, che ha superato i confini nazionali, richiama ogni anno migliaia di visitatori, rendendolo uno dei centri culturali e turistici più affascinanti del Lazio.

La proprietà
A soli 100 metri dall’ingresso del borgo proponiamo una casa unifamiliare indipendente, un immobile che ha fatto parte della storia di Calcata grazie al suo utilizzo negli anni come ristorante, bar e pizzeria, oggi convertito in abitazione ma con potenzialità ancora enormi.

Piano principale: un grande salone luminoso, perfetto come zona giorno o per ospitare eventi privati, con affaccio diretto su un portico coperto ampio e vivibile in tutte le stagioni; una cucina arredata con macchinari industriali, ideale sia per uso privato che per un eventuale ripristino ad uso ristorativo; un bagno di servizio.

Piano seminterrato: tre camere da letto, ciascuna con bagno privato, che garantiscono comfort e privacy totale; un ulteriore bagno lungo il corridoio e un magazzino, utile come deposito o lavanderia.

Esterni: un giardino privato di generose dimensioni, in parte pavimentato e in parte a verde, facilmente sfruttabile per pranzi, eventi o semplicemente per godere della natura circostante. Completa la proprietà un parcheggio privato, comodità rarissima e di altissimo valore a Calcata, dove gli accessi carrabili sono limitati.

Servizi vicini
La posizione, a due passi dal borgo, permette di raggiungere comodamente a piedi ristoranti tipici, gallerie d’arte, botteghe artigiane, bar e piccoli alimentari. A breve distanza si trovano tutti i principali servizi: scuole, supermercati, ufficio postale, farmacia, oltre a collegamenti stradali rapidi verso Roma (raggiungibile in meno di un’ora) e Viterbo. La vicinanza al Parco Regionale della Valle del Treja rende la zona perfetta anche per escursioni, trekking e attività outdoor.

Potenzialità dell’immobile

Abitazione principale o seconda casa esclusiva in un borgo di fama internazionale.

B&B o casa vacanze: la divisione interna con camere dotate di bagno privato è già predisposta per l’accoglienza turistica.

Spazio culturale o artistico: grazie alla storia e alla posizione, si presta a diventare luogo di incontro per artisti, laboratorio o atelier.

Ristoro/eventi privati: mantenendo la cucina professionale, è possibile ricreare un’attività di ristorazione o eventi esclusivi.

Un investimento sicuro
Comprare una casa indipendente con giardino e parcheggio privato a Calcata è un’opportunità rara: gli immobili in vendita in questa zona sono pochissimi e molto richiesti, sia da chi cerca un’abitazione personale sia da chi vuole avviare un’attività ricettiva.

di Felici Luciano | La TUA