Descrizione
A Lesa, in posizione elegante e riservata, sorge Villa Preziosa, una residenza in stile Liberty edificata nei primi anni del Novecento e riportata al suo splendore grazie a una ristrutturazione completa realizzata tra il 2020 e il 2021. Oggi la villa rappresenta un raro esempio di dimora storica che abbina il fascino architettonico d’epoca alla più avanzata efficienza energetica, raggiungendo la classe A+++, risultato che, secondo le ricerche sul portale energetico GSE, la rende attualmente unica nel suo genere.
Ogni intervento è stato eseguito con la massima attenzione al comfort e alla sostenibilità: l’edificio è dotato di un sofisticato impianto domotico, gestibile da remoto tramite applicazione, che consente di controllare singolarmente ogni ambiente. L’efficienza energetica è garantita da un impianto fotovoltaico di ultima generazione con batterie di accumulo e colonnina per la ricarica delle auto elettriche realizzati da Tesla, integrato da tre pompe di calore che alimentano i climatizzatori e un sistema di accumulo di circa mille litri di acqua calda, riscaldata anche dal solare termico. La sicurezza è assicurata da un impianto di videosorveglianza altamente professionale e da un sistema antifurto presente su tutti i piani.
La villa si sviluppa su tre livelli, collegati sia da scale interne che esterne, con la predisposizione per l’installazione di un ascensore. Al primo piano si trova un elegante appartamento composto da salone, cucina, due camere da letto e un bagno. Il piano superiore ospita quattro camere, altrettanti bagni e una seconda cucina, offrendo spazi versatili e adatti anche ad accogliere più nuclei familiari o ospiti. Al piano seminterrato, caratterizzato dal fascino della pietra, sono stati ricavati una taverna con cucina, una cantina, un ampio locale lavanderia con bagno, oltre al vano tecnico che ospita le batterie di accumulo e l’impianto termico. Tutti i bagni sono stati rifiniti con materiali di pregio, mentre l’involucro esterno e il sottotetto non abitabile sono stati coibentati per garantire massime prestazioni energetiche.
All’esterno, il giardino di circa duemila metri quadrati circonda armoniosamente la villa, con aree recentemente ripiantumate e arricchite dalla realizzazione di una nuova piscina, già inclusa nel prezzo di vendita, che renderà la proprietà ancora più esclusiva e perfetta per i momenti di relax e convivialità. A completare la proposta vi sono tre box di nuova costruzione e un’area di parcheggio in grado di ospitare fino a otto automobili.
Questa dimora rappresenta un equilibrio raro tra la raffinatezza di un’architettura Liberty autentica e la modernità delle più avanzate soluzioni tecnologiche. Grazie alla sua divisione interna che permette di separare facilmente i piani, alle numerose camere da letto con bagni privati e alla posizione turistica particolarmente apprezzata dai visitatori del Lago Maggiore, Villa Preziosa non è solo una residenza di prestigio, ma anche un investimento di grande valore, ideale per attività ricettive di charme.
Caratteristiche
Ascensore
No
Stato
Ottimo / Ristrutturato
Riscaldamento
Autonomo, a pavimento, alimentato a pompa di calore
Servizi e accessori
Armadio a muro
Caminetto
Cancello elettrico
Esposizione interna
Fibra ottica
Impianto di allarme
Impianto tv singolo
Infissi esterni in doppio vetro / PVC
Piscina
Porta blindata
Taverna
VideoCitofono
