Rustico - Casale

Situata nel cuore del Chianti, a pochi chilometri dal paese di Panzano, questa affascinante villa indipendente, da ristrutturare, di circa 350 mq, rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una residenza moderna in una delle regioni più ambite d'Italia.
Costruita nel 1975, la villa si estende su due livelli, con una superficie abitabile di circa 422 m², divise in due unità abitative, di cui la principale offre spazi generosi per vivere e intrattenere.
L’intera proprietà è costituita, oltre che dagli edifici sopra descritti, anche da un vasto appezzamento di terreno che circonda la casa per complessivi mq 25 000 destinato in parte a vigneto, iscritto all’Albo del Chianti Classico D O C G ..(di circa mq 12 500 e in
parte a oliveto (di circa mq 2 500 oltre a un’area di pertinenza dell’abitazione (di circa mq 10 000).

Attualmente, la villa si presenta senza mobili e si suddivide in due unità, ed ha bisogno di essere ristrutturata. L'unità principale si apre su di un grande salone con caminetto a doppia altezza, che si affaccia sulla grande terrazza di circa 100 mq che si affaccia su di uno dei panorami più belli del Chianti. La villa include 4 ampie camere da letto, mentre la dependance aggiunge altre 2 camere, risultando ideale per ospiti o per un alloggio indipendente.

La villa necessita di lavori di ammodernamento in quanto non è mai stata abitata dai proprietari nella parte principale, ed offre un totale di 12 locali e 4 bagni ben arredati con il camino nella grande sala che aggiunge un tocco di calore e charme all'atmosfera dell'abitazione.

Uno dei punti di forza di questa villa è senza dubbio il grande terrazzo, orientato a sud e ovest, da cui si gode una splendida vista su quella parte del Chianti chiamata "la Conca D'Oro". Si possono ammirare viste mozzafiato sui vigneti e la campagna circostante, perfetto per godere di tramonti indimenticabili. Inoltre, la proprietà dispone di una grande cantina industriale di circa 200 mq, ideale per gli appassionati di vini o per chi necessita di ulteriori spazi di stoccaggio.

Questa villa è una rarità assoluta nel mercato immobiliare e rappresenta la fusione perfetta tra comfort e lo stile di vita rilassato tipico del Chianti. Perfetta per famiglie numerose o per chi desidera ospitare amici e familiari in un ambiente di charme e raffinatezza.