Descrizione

Immersa nella dolce e tipica cornice collinare mediterranea di Cugnana, questa affascinante villa in pietra naturale si distingue per il suo carattere autentico. Situata su un terreno di circa 6.000 m², la proprietà offre una superficie abitabile di circa 250 m² e combina armoniosamente architettura tradizionale sarda, materiali di pregio, tranquillità e una piacevole vista mare.

La villa si presenta in ottime condizioni strutturali e richiede solo interventi mirati per essere trasformata in una residenza privata di assoluto livello. I rendering illustrano la piscina prevista e la nuova distribuzione degli spazi interni della casa principale.

Oltre all’abitazione principale, la proprietà comprende una dependance indipendente con una camera da letto, zona giorno con cucina e bagno, ideale per ospiti o personale. È inoltre presente un ulteriore piccolo edificio, attualmente adibito a cucina con zona pranzo, che potrebbe essere trasformato in un elegante pool house.

Gli ambienti interni sono ampi e luminosi, con due bagni e spazi accoglienti che trasmettono un’atmosfera calda e raffinata. I muri in pietra, i materiali tradizionali e i dettagli artigianali conferiscono alla villa un autentico spirito sardo.

Un elemento di grande pregio è la terrazza panoramica sopra la dependance, dove – come mostrato nel render – è possibile realizzare una lounge esclusiva con jacuzzi, godendo di una vista suggestiva e di totale privacy. Gli spazi esterni, arricchiti da terrazze, alberi di limone e ulivi, creano un contesto mediterraneo unico e rilassante.

La vicinanza alla Costa Smeralda rende questa villa una perfetta sintesi tra la quiete della natura e la comodità di raggiungere rapidamente le spiagge più belle e le località più rinomate della zona. Una proprietà ideale per chi cerca fascino sardo, comfort e una vista mare discreta.

La villa è acquistabile nello stato attuale al prezzo di 799.000 €. Il costo complessivo comprensivo dei lavori di ristrutturazione e valorizzazione previsti ammonta a circa 1,2 milioni di euro.