Villa in vendita a Olbia - Via C. Maderno, 323 mq

Villa indipendente inserita in un contesto residenziale tranquillo di Olbia, in traversa di via Veronese. La proprietà, caratterizzata da una pianta irregolare, è circondata da un ampio giardino di circa 1.000 mq, con la possibilità di realizzare una piscina.

La posizione è riservata ma allo stesso tempo strategica, a pochi minuti dal centro cittadino, dal Parco Fausto Noce e dai principali servizi. Gli ambienti ampi e ben organizzati rendono l’immobile adatto sia come abitazione principale sia come investimento a reddito.

Gli interni si distinguono per la cura dei dettagli, l’illuminazione studiata e una distribuzione degli spazi funzionale ed elegante. La zona giorno si sviluppa in un grande open space con area relax e camino decorativo, angolo lettura, studio e sala da pranzo. Il piano è completato da una cucina separata, due camere matrimoniali e una suite padronale, per un totale di 3 camere da letto e 3 bagni. All’esterno troviamo una zona barbecue e due verande attrezzate. Il giardino dispone di doppio accesso, pedonale e carrabile con cancello elettrico.

Il piano seminterrato ospita una spaziosa taverna, un’ampia officina, garage per due auto, lavanderia e locale tecnico. Questo livello è accessibile sia tramite ingresso indipendente dalla taverna sia direttamente dal garage.

Al primo piano è presente una camera da letto con bagno privato e balcone, oltre a un ampio solarium su cui è installato un impianto solare per la produzione di acqua calda. Tutti i livelli sono collegati internamente da una scala a chiocciola.

La particolare conformazione della villa garantisce maggiore privacy e una buona ventilazione naturale, ulteriormente migliorata da tende esterne elettriche regolabili anche dall’interno.

Elemento raro per una proprietà in posizione così centrale è il pozzo privato, che assicura acqua potabile di alta qualità durante tutto l’anno.

La villa è dotata di impianto di riscaldamento e climatizzazione, oltre a pannelli solari per l’acqua calda. Caldaia RIELLO a gasolio e radiatori in ghisa garantiscono riscaldamento efficiente e costi contenuti tutto l’anno. È inoltre possibile installare un ascensore senza interventi strutturali e sfruttare la cubatura residua disponibile.

Gli spazi esterni consentono realizzare inoltre il parcheggio di ulteriori 5-6 auto all’interno della proprietà.

Soluzione ideale anche per la realizzazione di un elegante boutique hotel.