Appartamento via Antonio Pacinotti, Malva, Cervia

In un contesto tranquillo e residenziale, a pochi passi dal centro cittadino e da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita appartamenti in villetta di nuova costruzione composti da sole sei unità abitative, ideali per chi desidera comfort, privacy e un elevato risparmio energetico.

Il fabbricato sarà realizzato con tecnologie costruttive di ultima generazione, raggiungendo la Classe Energetica A4, e sarà dotato di impianto a pompa di calore per la produzione di acqua calda sanitaria e riscaldamento, pannelli fotovoltaici per l’autoproduzione di energia e cappotto termico ad alte prestazioni, garantendo il massimo benessere abitativo e un notevole risparmio sulle spese di gestione. L’edificio sarà inoltre servito da ascensore a basso consumo.

Sono disponibili due appartamenti identici, il numero 3 al primo piano, evidenziato in planimetria con contorno verde, e il numero 5 al secondo piano, evidenziato in rosso, entrambi con ingresso indipendente e serviti da ascensore. Ogni appartamento è composto da un ampio soggiorno con cucina in nicchia finestrata, disimpegno, bagno finestrato, due camere singole e una camera matrimoniale con bagno privato. Dalla zona giorno si accede a un terrazzo loggiato di 16 mq, perfetto per pranzi, cene e momenti di relax all’aperto. Nel prezzo è compreso un comodo garage privato al piano terra, che offre praticità e sicurezza per l’auto oltre a ulteriore spazio di deposito.

Un ulteriore vantaggio è la possibilità di usufruire di detrazioni fiscali ancora disponibili, pari al 36% fino a un massimo di €96.000 se l’acquisto viene intestato come prima casa, oppure al 30% fino a un massimo di €96.000 se intestato come seconda casa. Un’opportunità unica che consente un importante risparmio economico sull’investimento.