Villa in vendita a Ravenna - Via delle Gronde, 45, 212 mq

A Fosso Ghiaia, in una zona residenziale tranquilla e riservata, a pochi chilometri dal mare, proponiamo in vendita una splendida villa singola recentemente ristrutturata, caratterizzata da ampi spazi interni ed esterni, elevato comfort abitativo e un'importante dotazione di tecnologie dedicate all'efficienza energetica.

La proprietà è circondata da un ampio ed enorme giardino privato, ideale per vivere gli spazi esterni in totale privacy e tranquillità, già dotato di impianto di irrigazione centralizzato e automatico.

Al piano terra troviamo un grande e luminoso salone, una cucina abitabile, uno studio e un ampio bagno finestrato con box doccia. Dal piano si accede direttamente al garage doppio e alla comoda lavanderia, rendendo gli ambienti estremamente funzionali per la vita quotidiana.

Salendo al primo piano, la zona notte offre una spaziosa camera matrimoniale con accesso diretto ad un grande terrazzo, due camere singole, di cui una con uscita su un secondo ampio terrazzo, una pratica cabina armadio e un secondo importante bagno di circa 10 mq, completo di vasca idromassaggio, pensato per offrire un ulteriore livello di comfort e relax.

Al piano interrato completa la proprietà una cantina di 30 mq, ideale come spazio di servizio, deposito o per le più diverse esigenze della famiglia.

La villa è stata oggetto di una recente ristrutturazione ed è stata dotata di numerosi interventi e impianti all'avanguardia, tra cui:

* Classe energetica A3
* Due impianti fotovoltaici, rispettivamente da 4,5 kW e 6 kW
* Batteria di accumulo da 10 kW
* Predisposizione/possibilità di ricarica per auto elettrica fino a 7 kW
* Termocappotto esterno recentemente realizzato
* Riscaldamento a pompa di calore
* Caldaia ibrida
* Impianto di aspirazione centralizzata
* Sistema di allarme
* Impianto di irrigazione centralizzato e automatico per il giardino

Una soluzione abitativa completa, moderna ed estremamente confortevole, pensata per chi desidera ampi spazi, indipendenza, privacy e contenuti costi di gestione, senza rinunciare alla comodità di una posizione residenziale tranquilla e allo stesso tempo vicina al mare.

Una villa pronta ad accogliere la vita di tutti i giorni, con spazi generosi per tutta la famiglia, grandi aree esterne e una dotazione tecnologica di alto livello.

Ideale per chi cerca una casa indipendente, efficiente e completa di ogni comfort.
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