Appartamento

PALAZZO STORICO XV SECOLO
Nel cuore di Venezia, a passi da San Marco, Rialto e La Fenice

IL PALAZZO:
Elegante palazzo del XV secolo con androne monumentale in marmo, ascensore, porta d'acqua condominiale per accesso diretto in taxi acqueo. Posizione silenziosa ma centralissima: San Marco, Teatro La Fenice, Ponte di Rialto e Gallerie dell'Accademia raggiungibili a piedi in pochi minuti.
LA PROPRIETÀ:
Secondo piano nobile di 291 mq complessivi, completamente ristrutturato con impianti nuovi, aria condizionata, suddiviso in 3 unità abitative indipendenti con accessi autonomi.
UNITÀ PRINCIPALE - 180 MQ:

Salone monumentale con travi a vista originali e affacci su giardini interni e Palazzo Fortuny
Cucina abitabile con travi a vista
Tre camere matrimoniali generose
Tre bagni di design con mosaici veneziani artigianali e finiture di pregio
Pavimenti in parquet pregiato
Travi originali del '400
Luminosità eccezionale

SUITE INDIPENDENTE 1 - 60 MQ (Bilocale):

Camera matrimoniale
Soggiorno/studio multifunzionale
Bagno con doccia
Cucinotto a scomparsa attrezzato
Ingresso autonomo

SUITE INDIPENDENTE 2 - 30 MQ (Monolocale):

Camera con zona living
Bagno privato completo
Cucinotto a scomparsa
Ingresso autonomo

VERSATILITÀ SENZA PARI:
Questa proprietà unica offre infinite possibilità d'uso:
✓ Residenza di prestigio multigenerazionale - unità principale per la famiglia, suite per figli adulti, ospiti o personale
✓ Investimento ad alto rendimento - tre unità indipendenti per locazioni medio-lunghe in zona San Marco (domanda internazionale stabile e premium)
✓ Soluzione mista - vivere nell'unità principale e affittare le due suite per reddito garantito
✓ Studio professionale + residenza - configurazione ideale per professionisti che desiderano vivere e lavorare a Venezia
REDDITIVITÀ:
La configurazione in tre unità indipendenti nell'area di San Marco garantisce rendimenti eccellenti tramite locazioni transitorie e medio-lunghe, segmento premium ad alta domanda da parte di clientela internazionale (manager, artisti, accademici, professionisti).
DETTAGLI DI PREGIO:

Travi originali del XV secolo restaurate
Mosaici veneziani artigianali Bisazza nei bagni
Porta d'acqua condominiale
Ascensore
Impianti completamente nuovi
Aria condizionata in tutti gli ambienti
Doppi vetri
Finiture di alta qualità
Pronto da abitare

POSIZIONE STRATEGICA:

San Marco: 3 minuti a piedi
Teatro La Fenice: 2 minuti
Ponte di Rialto: 5 minuti
Gallerie dell'Accademia: 7 minuti
Fermata vaporetto Sant'Angelo: 1 minuto
taxi acqueo: accesso diretto tramite porta d'acqua

OPPORTUNITÀ UNICA:
Raramente disponibile una proprietà di questo prestigio, metratura e versatilità nel cuore assoluto di Venezia. La combinazione di posizione privilegiata, palazzo storico con servizi moderni, e configurazione in tre unità indipendenti rende questo immobile un'opportunità eccezionale sia come residenza di charme che come investimento strategico di lungo periodo.

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Note: La posizione esatta verrà comunicata ai clienti seriamente interessati. Annuncio conforme alle normative sulla privacy immobiliare.

Agenzia OrientalDoor – JMB Projects SRL
San Marco 2737, 30124 Venezia