Villa plurifamiliare via Aristonico d'Alessandria 63, Casal Palocco, Roma

Casal Palocco – Via Aristonico D’Alessandria e precisamente una parallela di Archelao di Mileto, proponiamo la vendita di un'esclusiva villa trifamiliare unica nel suo genere, completamente e finemente ristrutturata di recente con giardino di circa 160 mq con entrata indipendente e accesso sia pedonale che carrabile.
La proprietà e progettata su quattro livelli completamente fuori terra in quanto anche il livello interrato è sbancato e può essere perfettamente divisibile in due unità abitative distinte.
Entrando nel cancello della villa, scopriamo immediatamente il giardino curato con irrigazione automatica, proseguendo troviamo portico abitabile di generose dimensioni, tramite il quale si raggiunge l'ingresso del piano rialzato, che si compone di un ampio salone doppio di rappresentanza con angolo bar.
Il piano inferiore è accessibile tramite una comoda scala in legno dislocata nel salone ed è composto da una grande sala hobby con camino e cucina con penisola all'americana, un ripostiglio utilizzato come dispensa, una camera da letto matrimoniale, un servizio ed un locale adibito a lavanderia. La sala hobby dispone della sua entrata indipendente e di una loggia pavimentata di circa 30 mq.
Il primo piano della villa è accessibile sempre tramite una comoda scala collocata nel salone del piano rialzato e si compone di un disimpegno, una camera, un servizio finestrato con cabina doccia ed un’ulteriore camera da letto matrimoniale con una spaziosa cabina armadio ed un servizio interno alla stanza che garantisce privacy e comodità, le due camere di questo piano hanno l’accesso ad un terrazzo di circa 12 mq, mentre da servizio all’interno della camera è possibile accede ad un balcone.
Proseguendo la scala possiamo raggiungere il secondo piano dell’abitazione che a sua volta è composto da una camera da letto matrimoniale molto ampia e leggermente mansardata, un servizio finestrato con cabina doccia, due armadi a muro molto capienti e l’accesso ad un terrazzino di circa 10 mq.
La nostra proposta immobiliare è stata ristrutturata totalmente solo tre anni fa con materiali di pregio e di prima scelta una ristrutturazione che ha creato ambienti confortevoli, accoglienti e moderni, nel dettaglio la porta di ingresso è blindata, gli infissi sono in pvc doppio vetro taglio termico con apertura anche a vasistas, le serrande sono tutte elettriche, gli impianti sono stati rinnovati e certificati, la pavimentazione è in gres porcellanato effetto marmo ed uniforme, tutte le stanze dispongono dell’impianto di climatizzazione, il riscaldamento è a pavimento il quale comporta isolamento termico ed un risparmio anche energetico, la caldaia è condensazione di ultima generazione, tutti interventi che hanno migliorato l’efficienza energetica comportando di conseguenza massimi risparmi.
La proprietà è ubicata in una via residenziali e strategica del rinomato quartiere di Casal Palocco, ricco di aree verdi ben curate e con viali alberati, a ridosso di Via Macchia Saponara, circondata di tutti i beni di prima necessità e dei servizi sia privati che pubblici, fronte parco e ben collegata con i mezzi di trasporto pubblico.
Classe G epi 175 kwh/mqa.
Prezzo di richiesta € 620.000,00.
Per poterlo visionare contattateci al numero 06.56.34.00.61
Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale