Casa indipendente in vendita a Livorno Ferraris - Frazione Gerbidi, 11, 350 mq

Cascina da ristrutturare composta da due unità, con ampio giardino, depositi e tettoia in vendita nella frazione di Livorno Ferraris (VC)
Nel cuore della campagna piemontese, tra distese verdi e silenzio, sorge una dimora che attende di essere riportata al suo splendore originario.
La proprietà si trova nella zona periferica di frazione Gerbidi ed è composta da due unità abitative distinte, disposte rispettivamente al piano terra e al primo piano, armoniosamente integrate in un'unica struttura in stile cascina, immersa in un contesto riservato e autentico.
Ciascuna unità dispone di un ingresso indipendente, reso possibile dal cancello carrabile e da quello pedonale, collocati sui lati opposti del perimetro della casa, caratteristica che la rende ideale per due nuclei familiari. Oltrepassati i cancelli, si viene immediatamente accolti da una sensazione di apertura e libertà: il grande giardino accompagna agli ingressi dei rispettivi piani.
Al piano terra, il cuore dell'abitazione è rappresentato dalla zona giorno: soggiorno e cucina sono separati da una tramezza, che consente di dividere i due ambienti. La camera da letto è collegata a un ripostiglio finestrato di generose dimensioni, ideale come futura cabina armadio. Il bagno è dotato di vasca e allacci per la lavatrice. A completare il piano è presente una cantina a livello, accessibile dalla cucina, perfetta come dispensa.
Il primo piano è raggiungibile tramite il vano scala coperto. Qui, un lungo corridoio conduce prima alla camera da letto, poi alla spaziosa cucina di ben 30 metri quadrati e con accesso al balcone. Il bagno è dotato di doccia e allacci per la lavatrice.
Il livello superiore è occupato dal sottotetto.
Il riscaldamento è gestito tramite termoconvettori a metano, mentre gli infissi sono in vetro singolo.
La vera forza di questa proprietà risiede però negli spazi esterni: il grande cortile privato di circa 900 metri quadrati rappresenta il cuore verde della casa, ideale per momenti di relax all'aria aperta, giochi per bambini o serate in compagnia. Vi si affacciano tre tettoie di varie metrature, perfette come ricovero mezzi, legnaia o per creare un'area barbecue coperta. Non mancano spazi di servizio, come il box auto e due depositi.
Con la sua architettura tradizionale e l'ampio spazio esterno, è la scelta ideale per chi cerca una soluzione abitativa a contatto con la natura.
ALTRE NOTE UTILI: Il paese di Livorno Ferraris (VC) possiede una posizione strategica trovandosi a circa 30 km dalle città più grandi come lo sono Chivasso, Ivrea e Vercelli.
Verifica catastale ed urbanistica in corso. La descrizione, i dettagli e le foto sono pertanto puramente descrittivi.