Villa

LOTTO1: IMMOBILE DI CIVILE ABITAZIONE: L’immobile oggetto di stima è costituito da tre porzioni di un fabbricato a tre piani fuori terra più un piano sottotetto, da un piano interrato e due garage.
Il fabbricato principale ha struttura mista in muratura e cemento armato con copertura a falde, i prospetti hanno finitura in intonaco tinteggiato per il piano primo e secondo e rivestimento in pietra. Esternamente si presenta in buono stato di manutenzione. Il fabbricato che ospita i garage ha struttura mista con copertura piana e esternamente si presenta in sufficiente stato di manutenzione.
In particolare, i garages sono identificati ai sub. 1 e 2 della part. 8918 del foglio 11 mentre gli uffici sono identificati ai sub. 5, 6 e 7 della part. 5284 del foglio 11.
L’ufficio al sub. 5, che si sviluppa su due livelli, si compone, al piano terra di 5 locali ad uso ufficio, un locale archivio e un bagno, mentre al piano interrato è servito da locale cantina e vano caldaia condominiale. I due piani sono collegati da vano Scala comune.
L'ufficio al Sub.8 si trova al piano primo e interrato. Il piano primo è composto da 6 locali ad uso ufficio, un locale archivio, un bagno e un balcone mentre al piano interrato è presente una cantina e un locale caldaia condominiale. I due piani sono collegati da vano scala comune. Nel corso del sopralluogo non è stato possibile visionare la cantina in quanto inaccessibile.
L’ufficio al sub.7 si trova al piano terzo sottotetto e secondo. Il piano secondo è composto da 6 locali ad uso ufficio e un bagno mentre al piano sottotetto sono presenti catastalmente tre locali di sgombero, di fatto, adibiti a cucina, camera e bagno, oltre terrazzo. I due piani sono collegati da vano scala comune.
I cespiti al piano terra, primo e secondo presentano un discreto stato di conservazione a differenza del piano sottotetto rilevato in pessimo stato di conservazione.
I garages ai sub.1 e 2, entrambi composti da unico vano al piano terra, tra loro comunicanti, presentano un mediocre stato di conservazione.
Nel corso del sopralluogo sono state rilevate delle difformità riguardanti la distribuzione interna dei locali rispetto a quanto rappresentato nelle planimetrie catastali.
I cespiti comprendono i proporzionali diritti sulle parti comuni tali per legge.

IL TRIBUNALE DI COMO NON HA CONFERITO ALCUN INCARICO A INTERMEDIARI/AGENZIE IMMOBILIARI PER LA PUBBLICITÀ GIUDIZIARIA E L’ASSISTENZA ALLA PARTECIPAZIONE ALL’ASTA.

Procedura n. 3/2025
Concordato Preventivo
Tribunale: Como
Il presente annuncio immobiliare non comporterà per il Liquidatore Giudiziale né per la procedura alcun obbligo o impegno a contrarre, né faranno sorgere alcun diritto nei confronti di eventuali interessati non costituendo in alcun modo proposta contrattuale né offerta al pubblico di cui all’art. 1336 del Codice Civile.