Appartamento

Unicità, Silenzio, Design. Il bilocale che non ti aspetti.

Via Emilia Est 14 – A un respiro dal centro, ma in un’altra dimensione.
€260.000
81 mq | camera (possibile 2) | 1 bagno | Climatizzato | Esposizione Est

Nel cuore della zona più desiderata, a ridosso del centro storico, ma fuori dal suo caos, ti attende un’oasi inaspettata: un appartamento bilocale di 81 mq reali, incastonato in un edificio signorile degli anni ’80, elegantemente ristrutturato su progetto di architetto.

LA FORMA DELL’ELEGANZA
L’ingresso ti accoglie in un gioco di luci e proporzioni. La cucina è separata ma fluida, il soggiorno doppio ti invita a respirare spazio e possibilità. Il terrazzo loggiato da 7,5 mq diventa estensione naturale della zona giorno, affacciandosi sul verde condominiale come un piccolo salotto all’aperto.

Il parquet a lisca di pesce incornicia ogni ambiente con gusto, mentre le armadiature a muro su misura ottimizzano gli spazi con intelligenza discreta.
La camera padronale, con portafinestra fissa ad angolo, regala una luce scenografica.
Plus nascosto? Con minima modifica, puoi creare una seconda camera o studio: perché l’intelligenza abitativa è visione.

Dettagli tecnici e comfort:
• Categoria catastale A/2
• Riscaldamento autonomo
• Climatizzatore
• Tapparella elettrica in soggiorno
• Classe energetica E
• Posto auto in viale privato adiacente

IL CONTESTO: UN ALTRO MONDO
All’interno di un condominio curato e signorile, immerso nel verde e protetto dal rumore, l’ingresso trasmette una sensazione di pace sorprendente, come varcare un confine invisibile tra il centro dinamico e un microcosmo tranquillo.
A pochi passi, tutto: supermercati, scuole, ristoranti, farmacie, piste ciclabili, il centro… senza rinunciare alla libertà di movimento.

A chi si rivolge?
A singole , a coppie esigenti, a chi non si accontenta di un semplice bilocale, ma vuole spazio, luce, privacy e unicità.
Ad investitori alla ricerca di una soluzione rara, distintiva e con ottime prospettive di reddito.
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Non è per tutti. È per chi sa vedere oltre.

Prenota ora la tua visita. Domani potrebbe essere troppo tardi.
Per info e visite contattare Patrizia Ferrari 377.2731106
⸻ Classe Energetica: E EPI: 169,34 kwh/m2 anno