Progetto in vendita a Castellarano - Via Dorale, 7, 136 mq

PROGETTO RESIDENZA GIULIA
Il progetto di Residenza Giulia si colloca nel centro abitato di Roteglia, a pochi passi dal centro del paese e all’incrocio di una strada interna poco trafficata e una strada chiusa. Questo fa sì che aprendo le finestre si affacci per due lati su una zona verde e senza abitazioni, per un lato su una strada poco trafficata e nell’ultimo su una casa singola.
Nella posizione in cui è collocata si raggiunge pedonalmente la scuola, banca e la farmacia ed è vicina alla zona centrale di Roteglia dove ogni giovedì è presente il mercato e vi sono Bar e Ristoranti.
REALIZZAZIONE INTERNA DEGLI ALLOGGI
Gli alloggi interni, quattro trattandosi di piccolo condominio, sono stati realizzati per permettere un'abitabilità completa. Ogni appartamento è stato pensato in modo da soddisfare l’esigenza di chi cerca un ampio spazio living, avendo la possibilità di ricavare una cucina abitabile che permette una vivibilità comoda della zona giorno o l’esigenza di chi ha una famiglia numerosa e cerca una soluzione con tre camere da letto o semplicemente una stanza dove realizzare il proprio studio.Ogni spazio è stato pensato per essere comodo a partire dai bagni, entrambi molto spaziosi e completi, o alla zona ripostiglio dove si possono collocare anche lavatrice e asciugatrice. Dettaglio di fino anche per le porte, silenziate con ammortizzatore perimetrale.
Inoltre ogni appartamento ha bisogno del suo spazio esterno, per questo i due appartamenti al piano terra godono di giardino privato che aumentano la vivibilità degli appartamenti mentre i due appartamenti al piano primo posseggono un balcone cadauno di circa 8\10 mq che permette di avere uno sfogo esterno, posizionando un tavolino e due sedie o per una semplice sigaretta.
In ultimo, ma non meno importante, le pertinenze. Ogni appartamento ha di proprietà un'autorimessa doppia che spazia dalla più piccola di 23 mq alla più grande di 54 mq ogni autorimessa è dotata di portone automatizzato, pensata sia per chi ha i suoi hobby che richiedono il giusto spazio ma anche per chi vuole ricavare una taverna dove organizzare feste o cene con amici. Oltre a questo ogni appartamento ha una cantina, utile per stipare tutte quegli oggetti che non si possono tenere in casa. Se tutto ciò non bastasse sono presenti per ogni appartamento un posto auto di proprietà.
LA PARTE PORTANTE DEL CONDOMINIO
Sulla parte tecnica la struttura è stata resa completamente antisismica, realizzata con colonne portanti, struttura in cemento armato e solai in cemento. Il tetto è realizzato con struttura antisismica lasciando uno spazio solaio in modo da aumentare l'efficienza energetica.
A tal proposito, si tratta di palazzina in classe A4 realizzata con moderne tecniche di efficienza energetica, una particolarità della palazzina e il cappotto, realizzato in fibra minerale risulta molto più resistente dei classici cappotti esterni e possiede un coefficiente di fono isolamento pari a +4 db è completamente ignifugo.
LE FINESTRE E I SERRAMENTI ESTERNI
Le finestre e i serramenti scelti per la realizzazione sono in linea con gli standard energetici, garantendo un isolamento termico e un acustico di alto impatto. Troviamo ovviamente apertura a vasistas e triplo vetro con doppia vetrocamera; per garantire il livello alto richiesto dalle finiture le finestre interne sono realizzate in legno, non PVC rivestito, donando naturalezza e qualità alla casa. Comprese anche le zanzariere, per dare al cliente un pacchetto completo.
Esternamente è stato riservato lo stesso livello di qualità, troviamo infissi in alluminio con chiusura a libro, in questo modo la palazzina risulta più pulita e gli infissi sono anche comodi da aprire e chiudere.
PARTE TECNICA DI IMPIANTI DI RISCALDAMENTO E RAFFRESCAMENTO
A livello termico troviamo per ogni appartamento un impianto di riscaldamento e raffrescamento autonomo, per dare la massima indipendenza di gestione della temperatura e dei consumi.
Ogni appartamento è dotato di riscaldamento a pavimento, regolabile stanza per stanza per avere il massimo comfort, con caldaia di ultima generazione elettrica. Questo rende l’edificio senza gas, completamente elettrico.
Ogni appartamento è anche dotato di impianto di raffrescamento a pompa di calore inverter, pertanto è anche possibile riscaldare l’ambiente nelle mezze stagioni. Ogni stanza verrà predisposta con l’impianto in modo da garantire la massima libertà di gestione.
E’ inoltre presente, per essere conforme alle normative di efficienza energetica, la ventilazione meccanica controllata. E’ stata predisposta una tipologia di ventilazione a flusso alternato con recuperatore ceramico.
PAVIMENTI E RIVESTIMENTI
A livello di finiture interne è stata scelta la posa di mattonelle di ceramica di prima scelta rettificata con formati che spaziano da 60x60 a 120x60. Extra-capitolato la possibilità di personalizzare ulteriormente l’immobile con parquet o resina.