Appartamento

La New G&CO immobiliare propone in vendita un appartamento bilocale completamente ristrutturato, in zona CINECITTÁ-TUSCOLANO; l'appartamento è cosí composto al piano terra abbiamo un soggiorno a vista, una camera da letto matrimoniale, una cucina abitabile ed un bagno completo con finestra. Al piano S1 abbiamo un ampia sala hobby, una camera ed un lavatoio completo e finestrato.

!!!!L' appartamento è collocato al piano terra del condominio Piazza S. Galgano è completamente autonomo dal condominio di cui fa parte in termini di utenze: idrica, elettrica, gas, fibra, antenna televisiva. L'appartamento si sviluppa su due livelli, ossia il piano terra abitabile ed il piano interrato destinato a cantina / sala hobby direttamente collegato con l’appartamento, di cui è pertinenza, per mezzo di una scala interna!!!!

La ristrutturazione oltre a rinnovare completamente gli ambienti dal punto di vista funzionale e visivo ha efficentato notevolmente la classe energetica dell'immobile, di seguito elenchiamo i punti chiave :
o Classe Energetica A2: Le abitazioni sono progettate per garantire bassi consumi energetici e un elevato comfort ambientale.
o Impianto di riscaldamento/raffrescamento: Ogni appartamento dispone di un sistema autonomo di riscaldamento/raffrescamento a fan coil, alimentato da una pompa di calore aria/acqua CLIVET.
o Materiali e isolamento: Le pareti perimetrali esterne sono state realizzate inserendo all’interno del pacchetto murario un pannello isolante di 10 cm, cosi come è stato isolato il solaio di calpestio del piano terra tra abitazione e cantina. Questa soluzione contribuisce significativamente alla riduzione / eliminazione delle dispersioni termiche dell’involucro edilizio nei periodi freddi, garantendo un alto livello di confort termico.
o Produzione di acqua calda sanitaria: Realizzata tramite uno scaldabagno a gas Rinnai da 17L.
o Infissi e aperture: Ampie finestre e portefinestre in PVC, complete di controtelaio termico, grate di
sicurezza e avvolgibili elettrici, permettono di avere ambienti luminosi e ben aerati.

Questo aspetto la classe energetica A2 permette l'accesso al mutuo Green con notevole risparmio sul tasso di interesse, per info e consulenze potete contattarci al numero 06/7186436

Oltre all'aspetto energetico inoltre evidenziamo quelli che sono i dettagli tecnici e finiture:

o Porta blindata protetta da un sistema “defender antishock” per la serratura in modo da aumentare il
livello di sicurezza in dotazione.
o Videocitofono al piano terra abitabile, mentre nella zona cantina è situato il citofono.
o Sistema di trasmissione televisiva indipendente/autonomo.
o Predisposizione dell’impianto di allarme a centralina nella zona residenziale.
o Lampade di emergenza nei vari livelli.
o Pavimenti in gres porcellanato.
o Rivestimenti in ceramica.
o Bagno zona residenziale completo di mobile arredo/specchio, con doccia attrezzata con soffione a
parete e doccino.
o Grate di sicurezza.
o Infissi in pvc.
o Avvolgibili elettrici.
o Porte interne del piano abitabile a battente / scorrevole lavorate di colore bianco, con maniglie in acciaio satinato.
o Porte interne del piano cantina a battente lisce di colore bianco, con maniglie in acciaio satinato. o Pareti e soffitti rifiniti con una tinta di tonalità bianco puro.
o Il piano terra residenziale è dotato di controsoffitto su tutta la superficie dell’abitazione.

L’edificio si trova in una zona residenziale urbanizzata, raggiungibile attraverso un piccolo parco/giardino attrezzato. I residenti possono beneficiare di un ambiente tranquillo, sicuro e rilassato, con tutti i servizi primari, quali scuole (asilo nido, materne, elementari, licei ecc...), piscina comunale Olimpia e privata S.C. Tuscolano, la parrocchia di S. Maria Domenica Mazzarello, linee bus varie quali 559, 657 e 500, edicola, supermercato Pewex, nonché numerosi esercizi commerciali di vicinato, che rendono il contesto ricco di servizi. L’ampio parcheggio esterno al fabbricato garantisce la possibilità di parcheggiare senza problemi.

Per ogni informazioni per appuntamenti e per qualsiasi chiarimento potete contattarci al numero 06/7186436