Villa

Rif: VL298C - A circa 1,3 km dal centro di Conversano, proseguendo in direzione Polignano a Mare, proponiamo in vendita una villa indipendente costruita negli anni ’80, immersa nella quiete della campagna ma facilmente raggiungibile dal paese. La proprietà si distingue per gli ampi spazi interni ed esterni, ed è ideale sia per una famiglia numerosa che per chi desidera creare due unità abitative indipendenti o avviare un’attività ricettiva.

L’accesso alla villa avviene attraverso un grande giardino di circa 2000 mq, in parte pavimentato, che permette la comoda sosta di più autovetture. Al piano terra si sviluppa la prima unità abitativa, composta da un ingresso che conduce al vano scala interno, una cucina abitabile con fracassè, un ampio soggiorno, due camere da letto e un bagno. Dalla cucina si accede a una veranda coperta e chiusa di circa 28 mq, ideale come ulteriore zona pranzo o area relax durante tutte le stagioni.

All’interno del giardino, sul retro dell’abitazione, troviamo un ampio box di circa 100 mq con doppio ingresso e dotato di bagno, perfetto come rimessa o per usi artigianali. Completano il piano terra diversi ambienti accessori: due depositi di 70 mq e 45 mq, vari ripostigli, un forno e una cantina di 14 mq accessibile tramite botola da uno dei depositi.

Salendo al primo piano attraverso il vano scala interno si accede alla seconda unità abitativa, composta da quattro vani per un totale di circa 138 mq. L’ingresso si apre su un comodo disimpegno che conduce a una cucina abitabile con fracassè, adiacente a un grande soggiorno con camino. La zona notte comprende tre camere da letto, un bagno con vasca e un utile ripostiglio. L’abitazione gode inoltre di tre balconi, che garantiscono ottima luminosità e affacci sull’area esterna. Sempre a questo piano, dal vano scala si accede ad un terrazzo a livello di 50 mq completo di soffitta mansardata di 46 mq.

Proseguendo al piano superiore si trova una soffitta di circa 4 mq e un ampio terrazzo panoramico di 123 mq, uno spazio versatile da vivere all’aperto in totale privacy.

La proprietà è completata da circa 5000 mq di terreno pertinenziale, che offre ulteriore potenziale in termini di coltivazione, svago o ampliamento degli spazi esterni.

Si tratta di una soluzione completa, dotata di grande potenziale, situata in una posizione strategica tra la tranquillità della campagna e la vicinanza a tutte le comodità del centro abitato, oltre alla facile connessione con la costa adriatica.

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