Descrizione
A breve distanza dal pittoresco borgo di Capriglia, a pochi minuti da Pietrasanta, presentiamo una proprietà unica che unisce il fascino e la tranquillità della collina e la meravigliosa vista mare. Clicca su "virtual tour" e visita la casa direttamente dal PC.
La residenza si trova sulla strada principale, all'inizio di via Canaldoro e gode di due posti auto esterni a 20 metri dall'ingresso di casa. Sebbene non di proprietà, un accordo scritto con i vicini garantisce l'utilizzo e il passaggio per il parcheggio di due auto, un beneficio che sarà rinnovato a favore dei futuri acquirenti dell'immobile.
Gli esterni accolgono con una corte in pietra molto curata, che funge da anticamera elegante. Un suggestivo portico interno conduce a un'area esterna con gazebo adiacente alla villa, offrendo un'oasi di pace e riservatezza.
L'ingresso principale conduce a un luminoso salotto, un ambiente valorizzato da un sapiente uso di pietre, mattoni e marmi di alta qualità e raffinatezza, che si ritrova in gran parte della casa. Al suo interno, un grande tavolo da pranzo è pronto ad accogliere i tuoi ospiti, mentre un'imponente vetrata incornicia una splendida vista sul mare, trasformando il panorama in un'opera d'arte. A fianco, la cucina in pietra, anch'essa dotata di un'ampia vetrata, regala una vista mozzafiato che rende speciale ogni momento. Un grazioso balconcino riparato, accessibile dalla cucina, è il luogo perfetto per colazioni e aperitivi con vista. A completare il piano terra, si trovano un pratico bagno finestrato con doccia spaziosa in pietra e uno studio con affaccio diretto sull'area esterna attrezzata con un gazebo e tavolo da pranzo.
Il massimo del comfort in ogni stagione: l'intera villa è dotata di un sistema di riscaldamento radiante a pavimento, che garantisce un calore uniforme e avvolgente in ogni ambiente, senza l'ingombro dei tradizionali radiatori.
Salendo al primo piano, un piccolo disimpegno conduce a un'ampia zona notte e relax. Sulla sinistra, si apre l'accesso a una grande terrazza panoramica di oltre 20 mq, che regala una vista mozzafiato sul mare e permette di raggiungere la parte superiore del giardino.
A destra del disimpegno, si trovano due camere da letto matrimoniali, ognuna con caratteristiche uniche:
la prima camera è dotata di una doppia vetrata angolare che amplifica il raggio visivo, offrendo un panorama a 180 gradi che abbraccia il mare e il paesaggio circostante.
La seconda camera ha un accesso diretto a una parte del giardino dove è stata creata una piccola vasca piastrellata con acqua calda o fredda, un angolo intimo dove è possibile sedersi e ammirare il panorama in totale tranquillità.
Le due camere sono collegate tra loro da un comodo e romantico soppalco abitabile, che aggiunge un tocco di fascino e funzionalità.
Completa il primo piano un ampio bagno finestrato con doccia.
Esternamente, la proprietà si completa con un'ultima piana, collegata alle altre, che ospita un altro giardino con gazebo, creando un'ulteriore area dedicata al relax e alla contemplazione del paesaggio.
I pannelli solari termici, presenti sul tetto della casa, sono un modo semplice ed efficace per scaldare l'acqua della abitazione utilizzando l'energia del sole.
Questi speciali collettori catturano il calore solare e lo trasferiscono a un serbatoio di accumulo, fornendo in modo naturale l'acqua calda necessaria per l'uso quotidiano in casa.
È una soluzione ecologica che ti permette di risparmiare sui costi energetici, sfruttando una fonte di energia pulita e rinnovabile.
"La Cantina Segreta":
dal salotto, una botola nascosta nel pavimento rivela un elemento davvero unico: una suggestiva piccola cantina, un tempo antico serbatoio di acqua piovana. Questo spazio intimo e prezioso è stato conservato in perfette condizioni, mantenendo le sue originali pareti in pietra.
È il luogo ideale per creare la propria cantina personale, perfetta per la conservazione e l'invecchiamento di vini, salumi e formaggi, grazie alla sua temperatura costante. Un ulteriore vantaggio è il comodo accesso indipendente dall'esterno, che rende questo ambiente ancora più funzionale.
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