Villa
Vendita
Vendita Villa

Villa

Via Roma, 45, Savignone, Genova

240.000 €
155
mq
4
Locali
3
Camere
2
Bagni

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Descrizione

SAVIGNONE, VIA ROMA, in posizione centrale vendiamo in ESCLUSIVA splendida villetta indipendente con doppio ingresso, disposta su due livelli di mq 155 con ampio giardino e terreno di proprietà di complessivi mq 2000 totalmente recintato. La casa è stata recentemente ristrutturata internamente ed esternamente. L’immobile è composto al piano terra da un ingresso che apre nel grande soggiorno con cucina a vista di 50 mq. Dall'altro ingresso adiacente, troviamo una camera che si può adibire a studio o salottino e un bagno.
Al primo piano si accede attraverso una scala interna dove troviamo la zona notte, composta da 3 camere da letto con pavimenti in parquet e un grande bagno completo con vasca e doccia. E' presente un terrazzo sovrastante di 80 mq panoramico e soleggiato al quale si accede da una scala esterna in ferro zincato.
Dalla scala interna si accede anche al grande giardino a fasce composto da varie aree adibite a servizi: un intercapedine agibile con spazio per eventuale posteggio moto. E' presente un'area attrezzata con barbecue in muratura e ristoro con grande tenda da sole.
Nel giardino dotato di illuminazione e piantumato sono presenti vari alberi da frutta (amareni, pero, melo, noce, nocciolo, pesco e fico) e grande area pianeggiante ideale per eventuale piscina.
Tutto il grande giardino è servito da acqua di fonte di proprietà per irrigazione. Sono presenti anche 2 casette in legno per ricovero attrezzi.
Gli infissi interni sono a taglio termico, tutte le finestre sono dotate di zanzariere e sbarre anti intrusione con rispettive chiavi di sicurezza. La porta principale e quella da cui si accede al giardino sono blindate.
Il riscaldamento è autonomo a metano con caldaia a condensazione di ultima generazione.
Completano la proprietà due posti auto. Euro 240.000 trattabili. ELITE CASA 0106042381 / 3280486499.

Caratteristiche

Ascensore No
Stato Ottimo / Ristrutturato
Riscaldamento Autonomo, a radiatori, alimentato a gas

Servizi e accessori

Esposizione esterna Fibra ottica Impianto tv singolo Infissi esterni in doppio vetro / metallo Porta blindata VideoCitofono

Posizione

Referente

Elite Casa Immobiliare

Storico

Pubblicato 12 Jan 2026
Aggiornato 18 Feb 2026
Sul mercato 38 giorni
ID Annuncio 123065471

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