Casa indipendente

SAVIGNONE - Via Carlo Garrè
In localita' Gabbie, comoda al centro del paese, proponiamo semindipendente esposta al sole con vista panoramica.
La casa è stata completamente ristruttura nel 2025 (facciata, tetto, interni, finestre e tutta l'impiantistica certificata ed a norma) e verranno ultimate alcune finiture dei bagni secondo personali gusti dell'acquirente; con riscaldamento termo-autonomo tramite calderina a metano a condensazione, cappotto nuovo ed infissi a taglio termico, è garantito un notevole risparmio sui costi di gestione generale, poichè appartenente alla classe energetica 'A4': è infatti una struttura ad altissima efficienza che minimizza i consumi, offrendo un comfort abitativo superiore e bassissimo impatto ambientale ed economico.
E' dotata infatti di pannelli solari e batteria di accumulo situata nel locale caldaia; l'impianto fotovoltaico da 3KW permette di produrre energia pulita, ridurre la dipendenza da fonti tradizionali e contribuire alla transizione energetica in modo concreto, abbattendo costi energetici e massimizzando la resa energetica dell'immobile. L'installazione del sistema di accumulo di 10KW inoltre permette di immagazzinare l'energia pordotta dall'impianto durante le ore di picco solare. E' altresì possibile completare la resa energetica ed il comfort con l'installazione di pompe di calore per i mesi più caldi.
La casa è disposta su due livelli abitativi principali ed un ampissimo piano fondi di 50mq complessivi comprensivo di cantina e taverna:
L'accesso diretto alla casa avviene dalla strada statale direttamente al disimpegno coperto del piano terra, una loggia eventualmente personalizzabile per ricreare un ambiene comfortevole ed ideale per soggiornare nei mesi più caldi ed anche in caso di pioggia e dove sono ubicate una capiente dispensa dotata di finestra ed un adiacente locale, anch'esso finestrato, sfruttabile come taverna e zona lavanderia.
Una scala esterna conduce alla parte abitativa al primo piano dove ci accoglie uno spazioso terrazzo vivibile e piccolo balconcino, piastrellati con lastroni in pietra di luserna. Qui troviamo il portoncino blindato che dà accesso diretto alla zona giorno e ad un grande stanza che in un'unica soluzione in stile 'open space' accoglie la cucina con relativa zona pranzo ed il soggiorno.
Allo stesso piano un disimpegno conduce ad una seconda stanza, sfruttabile come camera da letto doppia o eventualmente come grande studio; la stanza è dotata di doppia finestratura e di ripostiglio sottoscala ad uso cabina armadio.
Tra i due ambienti sono situati il vano scale che porta al secondo piano ed il bagno principale, dotato di finestra e box doccia, ancora da ultimare in quanto oggetto di possibile personalizzazione secondo gusti dell'acquirente in accordo con gli attuali proprietari.
Al piano superiore troviamo la zona notte composta da due camere matrimoniali con particolare e caratteristico tetto in travi a vista; tra le due camere è ubicato il secondo bagno dotato d...