Terratetto plurifamiliare via del Mercante 8, Sant'Elia - Bazzano, L'Aquila

L’Aquila Est : San Gregorio
moderno, efficiente, centrale: un’opportunità green nella prima periferia della città-
Nella frazione di San Gregorio, distante circa 10 km dal centro storico e dalla chiesa di Collemaggio dell’aquila, in una zona tranquilla e residenziale proponiamo in vendita un cielo terra di nuova costruzione all’interno di un aggregato. L’edificio è stato completamente demolito e ricostruito a seguito del sisma del 2009, secondo gli standard previsti per legge in materia di efficienza energetica e sicurezza.
L’immobile ha una superficie calpestabile di circa 90 mq ed è così composto:

ingresso su una zona living composta da un unico ambiente da adibire in base alle esigenze del cliente, predisposizione per la realizzazione di un bagno e affaccio su un comodo terrazzo di 10 mq esposto a EST e SUD.
piano primo composto da soggiorno con angolo cottura con doppia esposizione alla luce del sole.
piano secondo composto da un’ampia camera da letto matrimoniale con balconcino e bagno finestrato completo di doccia, predisposizione per la lavatrice e sanitari sospesi.
Dotazioni e caratteristiche tecniche:

infissi in legno doppio vetro con scuri interni.
riscaldamento a radiatori in alluminio con termovalvole, per la gestione autonoma della temperatura all’interno del tuo immobile.
caldaia a condensazione ibrida, sistema che unisce i vantaggi dei generatori di calore innovativi a condensazione tradizionali ai generatori alimentati da fonti energetiche ecologiche e rinnovabili che non inquinano, per rispondere alle esigenze di riduzione dei consumi e minore impatto ambientale di un edificio.
pavimentazione in gress porcellanato effetto parquet rovere sbiancato.
luci di emergenza e di sicurezza
Citofono e antenna televisiva su tutti gli ambienti
Portone blindato
Porte scorrevoli
sicurezza e vantaggi strutturali:

edificio interamente ricostruito secondo normativa antisismica vigente.
tetto di nuova realizzazione in legno ventilato.
assenza di isolatori sismici, con conseguente assenza di costi di manutenzione straordinaria legati a tali impianti, garantendo al contempo un’elevata sicurezza strutturale.
perché scegliere questo immobile:

ideale per una giovane coppia alla ricerca di una prima casa moderna, sicura e pronta da abitare, data la versatilità e la possibilità di poter realizzare una seconda camera al piano terra o al piano intermedio (spostando quindi il soggiorno/cottura) ed un secondo bagno, anche solo di servizio.
ottimo come investimento da mettere a reddito, sia per affitto tradizionale e/o transitorio che per locazioni turistiche brevi (b&b).
Un immobile che unisce il comfort della nuova costruzione alla praticità data dalla posizione vicina al nucleo industriale di Bazzano per quanto riguarda i servizi, oltre alle spese contenute e alla presenza di un terrazzo per il tuo animale di compagnia o per pranzi e cene all’aperto.
Contattaci per ulteriori informazioni, per ricevere la planimetria o per fissare una visita senza impegno.
Questa potrebbe essere la tua nuova casa o il tuo prossimo investimento di qualità!