Appartamento

Ristrutturato, versatile e autonomo: un'opportunità a soli 3 minuti dal Centro Storico
In posizione strategica e ben servita, lungo Viale Corrado IV, a circa 3 km dal centro storico dell'Aquila, proponiamo in vendita un appartamento posto al terzo piano servito da ascensore, all'interno di una palazzina completamente ristrutturata a seguito degli interventi post-sisma del 2009 e riconsegnata nel 2013.
L'immobile sviluppa una superficie totale di 92 mq commerciali, pari a 89 mq lordi (esclusi 1/3 dei balconi e il 50% della cantina) e circa 80 mq calpestabili.
L'abitazione si apre su una comoda e luminosa zona living con angolo cottura lievemente schermato da una parete in cartongesso, una soluzione che definisce gli ambienti senza rinunciare alla luminosità e alla percezione di ampiezza degli spazi. La configurazione attuale offre inoltre la possibilità di separare completamente la cucina grazie alla presenza di un accesso indipendente con una porta dedicata direttamente dal corridoio. La zona giorno gode dell'affaccio su una spaziosa balconata esposta ad est, ideale per beneficiare della luce naturale durante tutta la mattinata e di una ottima visuale panoramica della città (non essendo esposto direttamente su strada trafficata).
Un disimpegno conduce alla zona notte composta da una camera doppia di circa 13 mq, una generosa camera matrimoniale di circa 17 mq dotata di balconcino privato esposto a sud, un bagno finestrato con doccia e un pratico armadio a muro con predisposizione per la lavatrice.
Completa la proprietà una comoda cantina finestrata di circa 9 mq, perfetta come spazio di deposito, locale hobby o ambiente di servizio.
L'appartamento è dotato di infissi in legno smaltato bianco con doppio vetro e apertura anta-ribalta, tapparelle, videocitofono, predisposizione per la connessione internet in fibra ottica, antenna televisiva in tutti gli ambienti e luci di emergenza e sicurezza. La pavimentazione è realizzata in gres porcellanato chiaro, una scelta elegante, resistente e facilmente adattabile a qualsiasi stile d'arredo.
Il riscaldamento è autonomo mediante radiatori in alluminio, termostato dedicato e termovalvole, consentendo una gestione efficiente e personalizzata della temperatura interna. La presenza della caldaia a condensazione contribuisce inoltre alla riduzione dei consumi energetici e dei costi di gestione.
Dal punto di vista strutturale, l'edificio è stato completamente ristrutturato secondo la normativa antisismica vigente, con interventi che hanno interessato la struttura, gli impianti e l'involucro edilizio. Il fabbricato è dotato di cappotto termico e impiantistica moderna, elementi che contribuiscono al comfort abitativo e all'efficienza energetica. Le utenze di acqua, luce e gas sono completamente autonome, mentre le spese condominiali risultano particolarmente contenute, pari a circa 450 euro annui. Un ulteriore vantaggio è rappresentato dall'assenza di isolatori sismici, che elimina eventuali futuri costi di manutenzione straordinaria legati a tali dispositivi.
Questa soluzione rappresenta la scelta ideale per una giovane coppia alla ricerca di una prima casa moderna, sicura e pronta da abitare. La presenza della seconda camera offre infatti la massima flessibilità per accogliere una futura famiglia, realizzare uno studio professionale o predisporre una comoda camera per gli ospiti. L'immobile viene inoltre venduto completo del mobilio presente, consentendo un utilizzo immediato senza ulteriori investimenti.
Allo stesso tempo costituisce un'interessante opportunità per chi desidera effettuare un investimento immobiliare da mettere a reddito, sia attraverso locazioni tradizionali o transitorie, sia mediante affitti turistici brevi, grazie alla posizione strategica e alla vicinanza con il centro storico e i principali servizi della città.
Un appartamento che unisce comfort, sicurezza, praticità e bassi costi di gestione, inserito in un contesto ben collegato e particolarmente richiesto, dove supermercati, attività commerciali, fermate del trasporto pubblico, scuole e servizi sono facilmente raggiungibili.
Contattaci per ulteriori informazioni, per ricevere la planimetria o per fissare una visita senza impegno. Questa potrebbe essere la tua nuova casa o il tuo prossimo investimento di qualità.