Vendita Villa

Villa

Via Raffaello Sanzio, 45, Grugliasco, Torino

388.000 €
212
mq
5+
Locali
4
Camere
3
Bagni

Recensisci questo Immobile

Devi essere registrato per lasciare una recensione.

Accedi

Nessuna recensione ancora. Sii il primo!

Descrizione

Spazio da vivere oggi, opportunità per il domani
Questa villetta indipendente è pronta ad accoglierti con ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti, già abitabili e perfetti per una famiglia.

La casa oggi:
➡️ Piano rialzato: ingresso, soggiorno, sala da pranzo, cucina separata, due camere da letto e un bagno.
➡️ Mansarda abitabile (collegata internamente): due camere aggiuntive, studio e secondo bagno.
➡️ Piano seminterrato: tavernetta con camino, accessibile dal cortile, ideale per cene conviviali o uno spazio da personalizzare.
All’esterno completano la proprietà cortile, giardino sul retro, terrazzo e box auto.

✨ Un’idea da architetto:
La casa è già pronta da vivere così com’è. Tuttavia, grazie a una semplice idea di design, è stato studiato un restyling moderno che prevede l’eliminazione di soli due muri divisori, unendo soggiorno, sala da pranzo e cucina in un grande open space luminoso, accogliente e funzionale.
Le immagini che vedi sono render progettuali: non rappresentano lo stato attuale, ma una possibile trasformazione.

I lavori non sono necessari: la casa può essere abitata e apprezzata nello stato attuale. Ma se desideri un ambiente contemporaneo, la soluzione è pronta e immediatamente realizzabile. Nota importante: le planimetrie in colore rosso rappresentano lo stato attuale, mentre la planimetria in colore blu mostra la proposta progettuale di restyling.

Un’opportunità in più:
Grazie alla posizione strategica, vicino al Nuovo Polo Universitario di Grugliasco, potrai anche valutare di affittare alcune stanze a studenti, trasformando parte della casa in una fonte di reddito sicura.

Perché sceglierla:
✅ Ampia metratura e spazi ben distribuiti
✅ Mansarda abitabile con due camere e studio
✅ Tavernetta con camino, accessibile dal cortile
✅ Giardino, terrazzo e box auto
✅ Zona tranquilla ma servita, vicino a metro, scuole, negozi e università
✅ Possibilità di trasformazione in open space senza grandi spese
✅ Potenziale anche come investimento a reddito

Il grande valore aggiunto di questa villetta:
A differenza di molte altre soluzioni abitative, qui la parte principale della casa è tutta su un unico piano: zona giorno e camere da letto principali sono insieme sul piano rialzato, comode e funzionali per tutta la famiglia.
La mansarda, invece, diventa un’opportunità in più: con altre due camere, uno studio e un bagno, è perfetta per i figli più giovani, per ospitare amici o per creare ambienti dedicati al lavoro e al relax.

Una comodità rara, che unisce il meglio di due mondi: la praticità della vita quotidiana su un solo livello e la versatilità di spazi extra da vivere come desideri.

Caratteristiche

Ascensore No
Stato Buono / Abitabile
Riscaldamento Autonomo, a radiatori, alimentato a gas

Servizi e accessori

Caminetto Cancello elettrico Esposizione doppia Fibra ottica Impianto di allarme Impianto tv singolo Infissi esterni in doppio vetro / legno Mansarda Taverna VideoCitofono

Posizione

Referente

DE PATTA AMEDEO Real Estate

Storico

Pubblicato 13 Jan 2026
Aggiornato 25 Feb 2026
Sul mercato 43 giorni
ID Annuncio 123082475

Recensioni

Vedi tutte
A

Arturo Colombo

5.0

Come in passato avevo avuto qualche esperienza meno brillante, questa volta la differenza si è vista subito. Ho trovato un'agenzia che mi ha seguito con professionalità e tanta cortesia, rendendo tutt...

M

Mauro Cantone

4.7

Ricordo chiaramente il momento in cui ho trovato l’appartamento perfetto grazie all’agenzia, subito dopo aver iniziato la trattativa con grande professionalità. Mi hanno seguito passo passo, dimostran...

S

Simona Spada

4.7

Se state cercando un'agenzia immobiliare affidabile, il mio consiglio è di rivolgervi a loro. Mi sono trovata bene perché sono stata seguita con attenzione e cortesia in tutto il processo, anche nella...

M

Marina Riva

4.3

Come quando trovi finalmente il vestito perfetto dopo tante prove, questa esperienza con l'agenzia è stata davvero fantastica. Mi sono sentita stata ascoltata e seguita passo dopo passo, con spiegazio...

M

Mario Ceccarelli

4.3

Stavo cercando un appartamento con vista mare a Torino, e devo dire che sono stato davvero soddisfatto. L’agenzia ha seguito ogni passo con grande professionalità, aiutandomi a trovare l’immobile perf...