Palazzo - Edificio

STRUTTURA INDIPENDENTE IN CENTRO – OLTRE 600 MQ, IDEALE PER HOTEL O AFFITTACAMERE

Nel cuore della città, a pochissimi passi dalle nuove strutture termali in apertura con QC Terme, proponiamo in vendita un immobile indipendente di oltre 600 mq, sviluppato su quattro livelli e libero su quattro lati, perfettamente adatto alla realizzazione di un hotel, affittacamere o residenza turistico-alberghiera.

Distribuzione funzionale degli spazi:

Seminterrato: box auto, cantine, lavanderia, magazzini

Piano terra rialzato: spazi comuni ideali per reception, bar, sala colazioni, sala TV o relax, oltre ad alloggio per il gestore

Primo e secondo piano: 18 camere totali (9 per piano), ciascuna già dotata di bagno privato

Caratteristiche principali:

Cucina collegata ai piani tramite montavivande

Centrale termica autonoma

Cortile privato recintato con doppio accesso: carrabile e pedonale

Scale interne in cemento armato, buona distribuzione di locali tecnici e di servizio

Struttura solida: muratura in laterizio pieno, solai in laterocemento, tetto in legno con tegole in cotto

Punti di forza per l’attività ricettiva:

Posizione centralissima e strategica, facilmente raggiungibile, vicina a stazione, centro storico, stabilimenti termali e principali servizi

Grande potenziale di rilancio, con spazi già predisposti per l’uso alberghiero

Possibilità di riqualificazione con interventi mirati per alzare la categoria e migliorare l’efficienza energetica

Cambio d’uso possibile, in base a esigenze specifiche del progetto imprenditoriale

Potenzialità e contesto turistico

La città è storicamente conosciuta per il turismo termale e il settore benessere, oggi in forte espansione grazie alla prossima apertura delle nuove terme firmate QC Terme, marchio di riferimento a livello nazionale ed europeo. A questo si aggiunge un afflusso costante di visitatori per eventi culturali, sportivi e congressuali, oltre a un mercato turistico in crescita legato alla valorizzazione del territorio e alla qualità della vita.

La struttura, per dimensioni e posizione, è una delle poche soluzioni centrali in grado di offrire oltre 15 camere con servizi privati, ed è quindi perfetta per chi vuole riqualificare un edificio già predisposto e inserirsi rapidamente in un contesto turistico in evoluzione.

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