Villa

**Vendita Villa Indipendente a Gualdo Tadino - Zona San Rocco**

Scopri questa splendida villa indipendente di circa 300 mq, situata nella tranquilla zona di San Rocco a Gualdo Tadino. Con doppio accesso da Via Manzoni e Via Leopardi, questa proprietà offre la comodità di essere vicina a scuole e aree verdi pubbliche, oltre a tutte le principali attività del paese a pochi passi.

La villa si sviluppa su tre livelli, con un ampio salone open space al piano terra, una cucina abitabile, una taverna e una cantina. Al primo piano, un luminoso salone open space con terrazzo, una sala da pranzo con terrazzo, due camere matrimoniali e una cameretta, il tutto arricchito da un bagno e un terrazzo di 50 mq. Il secondo piano ospita un grande vano attualmente adibito a camera con terrazzo, un'altra camera da letto e un bagno.

Il terreno privato di 1440 mq, in parte edificabile, è recintato e dotato di due cancelli con passo carrabile. La corte esterna pavimentata offre uno spazio ideale per godere delle belle giornate all'aperto. L'immobile è in buono stato e adatto anche per persone con mobilità ridotta, con accesso facilitato. Non perdere l'opportunità di vivere in questa meravigliosa villa, ideale per famiglie che cercano spazio e comfort!

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