Rustico - Casale

CORTONA - Nelle vicinanze di Cortona(9km) e del Lago Trasimeno(4 km), in piccolo borgo in posizione collinare panoramica e facilmente accessibile, disponiamo di casale del 1700, completamente ristrutturato nel 2011, mantenendo le caratteristiche del casale usando materiali tipici come il cotto e listoni in legno per i pavimenti, ceramiche di qualità per i rivestimenti dei bagni, travi e pianelle per i soffitti, le porte d’epoca, come anche le finestre sono state restaurate; nel casale troviamo un grande camino, oltre a particolari risalenti in epoca antecedente al 1700.

Il casale, di mq 420 ca., è disposto su tre livelli, facilmente divisibile in tre appartamenti indipendenti, ed è circondato da piante di vario genere oltre da 35 olivi storici situati nel terreno di mq 4.500 ca.. (Possibilità di acquisto ulteriore terreno di mq 2.500 ca. adiacente). La proprietà è completamente recintata e dotata di sistema antifurto collegato con la caserma dei vicini Carabinieri.

Il riscaldamento avviene tramite due caldaie a metano, oltre all’utilizzo di camini e termo/stufe; Per quanto al servizio idrico, il casale è allacciato all’acquedotto comunale; mentre per la cura del verde, nella proprietà sono presenti un pozzo e una cisterna che vengono riforniti dalle acque piovane e dalla Fonte naturale.

Il casale è così suddiviso:

Piano terra: Salone, cucina, studio e bagno, oltre cantina e ampio magazzino.

Piano primo: Loggia d’ingresso, ampio salone caratterizzato dall’antico camino, cucina abitabile con finestrone su lastricato e giardino, disimpegno, due camere e bagno, oltre scala di accesso al piano superiore.

Piano secondo: Ampio soggiorno con angolo cottura, disimpegno, due camere e un bagno.

Le finiture di pregio e il giardino ben curato permettono al futuro acquirente di poter abitare il casale in tempi brevi. Nella proprietà ci sono almeno tre zone distinte in cui ipotizzare l’inserimento di una piscina e due zone dove poter gustare pranzi e cene all’aperto.

Se sei interessato al Casale la fonte, puoi contattare Michele Merli 335.5636.517

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