Villa

MARSCIANO (PG) VILLA SIGNORILE CON PARCO PRIVATO E VISTA PANORAMICA - GRANDE POTENZIALE
Nel cuore della campagna Umbra, nel suggestivo borgo di Compignano, nel comune di Marsciano , proponiamo in vendita una prestigiosa villa indipendente di circa 504 mq, circondata da un parco privato di quasi 4.000 mq completamente recintato.
Una proprietà di rappresentanza, edificata negli anni '60 e successivamente rinnovata negli anni '80, che conserva ancora oggi tutto il fascino delle residenze signorili di un tempo: ambienti generosi, luminosità, solidità costruttiva e una distribuzione degli spazi difficilmente reperibile nelle costruzioni moderne.
L'abitazione si sviluppa su 3 livelli. Al piano terra trovano spazio ampi garage, locali accessori e magazzini, ideali sia per esigenze familiari che professionali. Salendo al piano principale , piano terra dal lato ingresso, si viene accolti da una splendida zona giorno caratterizzata da un grande salone con camino al centro, ambienti eleganti e perfetti per ricevere ospiti, una spaziosa cucina, un ampio tinello anch'esso dotato di camino con sedute ai lati, e ulteriori vani con bagno che possono essere facilmente destinati a zona notte, studio professionale o appartamento indipendente.
Il piano superiore al quale si accede da una scala importante, ospita il reparto notte principale, composto da tre ampie camere matrimoniali e due bagni, garantendo comfort e privacy per tutta la famiglia.
Elemento di assoluto pregio sono i magnifici terrazzi panoramici, dai quali lo sguardo si apre sul centro storico del paese e sul paesaggio circostante, regalando scorci di rara bellezza in ogni stagione.
All'esterno la proprietà è immersa in un contesto verde e riservato: un curato giardino arricchito da maestosi lecci, alberi da frutto e una rinomata produzione di asparagi che testimonia la fertilità e la qualità del terreno.
La villa necessita di un aggiornamento delle finiture interne e degli elementi estetici, offrendo così l'opportunità di personalizzare gli ambienti secondo il gusto contemporaneo. Dal punto di vista strutturale, tuttavia, si presenta solida e ben mantenuta, con caratteristiche costruttive che rappresentano una base eccellente per qualsiasi progetto di valorizzazione.
Grazie alle dimensioni, alla disposizione degli spazi, alla posizione strategica e alla bellezza del contesto, questa proprietà rappresenta una soluzione ideale sia come prestigiosa residenza privata sia come investimento per la realizzazione di una struttura ricettiva di charme, bed & breakfast, country house o attività turistico-ricettiva.
Una dimora autentica, ricca di carattere e potenzialità, dove spazio, natura e qualità della vita si incontrano in perfetto equilibrio.Superficie villa: circa 504 mq
Terreno privato: circa 4.000 mq completamente recintati
Camere: 3 matrimoniali principali oltre a ulteriori vani utilizzabili come zona notte
Bagni: 3
Garage e locali accessori: ampie metrature
Classe energetica: da definire
Contattaci al +39 393 9067105 per maggiori informazioni o per prenotare una visita: alcune proprietà non si raccontano soltanto, si devono vivere.