Villa in vendita a Quartu Sant'Elena - Viale Marco Polo S.N.C., 420 mq

Rif. 426 VILLA INDIPENDENTE PLURIFAMILIARE VISTAMARE, SPIAGGIA A MENO DI UN KM, 5 MINUTI A PIEDI, ADATTA VARI UTILIZZI B&B RESIDENZIALE/RICETTIVO TURIST. / COMMERCIALE. DOCUMENTI IN REGOLA MA NON MUTUABILE
La ZONA: Litorale Quartu S. E. pressi Tennis Club Margine Rosso, traversa Via Marco Polo, 15 minuti da Cagliari centro. Fermata Bus 500 metri, servizi vari vicini.
TIPOLOGIA/CARATTERISTICHE: Doppio fronte strada. Categoria A/7, Vani 12 Superficie coperta 400mq. circa(130mq. per piano) più loggiati, due posti auto coperti doppio ingresso carrabile. Costruzione unifamiliare anno 1988, tre livelli, seminterrato, p. terra e primo, su lotto di 500mq, è compreso nella vendita altro lotto attiguo di 500mq. a favore di un giardino, piantumato e ben curato di oltre 1000mq. Immobile in ottime condizioni generali, privo di criticità, costruzione realizzata dal proprietario per se stesso, con grande cura in tutti i dettagli e nella scelta dei materiali. Luminosa, molto comoda, ambienti generosi, perfettamente conservata, tutto funzionante impianti compresi. Impianto fotovoltaico grande risparmio su bollette, Infissi esterni in alluminio doppia camera, riscaldamento/raffreddamento con pompe di calore, tre camini(uno per piano.) i tre livelli sono collegati da una scala interna che rende indipendenti le quattro distinte unità abitative presenti. Al piano seminterrato, altezza 280, sono stati realizzati, un trilocale e un bilocale, al piano terra rialzato troviamo un ampio quadrivano, al piano primo un altro ampio quadrivano. Documenti in regola, nessuna difformità, in attesa di sanatoria definitiva e agibilità il cui rilascio è vincolato all'attuazione del piano di risanamento Comunale, Quindi non mutuabile, in realtà esiste la possibilità di mutuo, però con garanzia ipotecaria su altro immobile. VERA OCCASIONE vicinissimo al mare e alla città. La villa, considerata la tipologia, la posizione e ampiezza (400coperti, 1000 il giardino), può garantire una ottima rendita in diversi modi, affitti lunghi/brevi, utilizzata come struttura ricettiva, casa famiglia, asilo, eventi, altro, oltre il classico uso residenziale/vacanza per diverse, famiglie che desiderano stare vicine ma con rispettiva e assoluta indipendenza e privacy in un contesto riservato esclusivo. Classe energetica “E”
Quartu S. E. (Ca), Via Dei Narcisi, T..