Descrizione
PERCHÉ VALUTARE L’ACQUISTO?
• Classe energetica C, ottima per l’accesso agevolato ai mutui;
• Intimo terrazzo di 45 mq da sfruttare nella bella stagione;
• Ampia metratura disposta su due livelli;
• Assenza di spese condominiali.
• L’immobile si trova a Fino Mornasco, in pieno centro, zona prettamente residenziale tranquilla ma strategicamente posizionata, a due passi da tutti i principali servizi: scuole, supermercati, farmacia, fermate dell'autobus e stazione ferroviaria Trenord, che collega comodamente a Como, Milano e alla Svizzera, quindi perfetta anche per chi necessita comodità con i collegamenti stradali ed autostradali.
• La proprietà è sita all'interno di una bifamiliare con due unità immobiliari distinte e separate, completamente autonome con ingressi alle abitazioni indipendenti. Ideale per famiglie numerose, per chi desidera ricavare più ambienti anche grazie alla distribuzione su due livelli e per chi ama la presenza di sfogo esterno da poter sfruttare nella bella stagione.
La classe energetica C contribuisce a un’ottima efficienza termica e rappresenta un valore aggiunto anche in ottica di accesso agevolato a mutui e finanziamenti.
• L'immobile si distende al piano primo, tramite scala esterna con ingresso indipendente, per 100 mq calpestabili interni, così distribuiti: comodo ingresso, cucina abitabile, bagno finestrato con vasca idromassaggio e doccia, due comode camere e ampio soggiorno di circa 32 mq, con accesso diretto al terrazzo di 45 mq; nel vano soggiorno troviamo la scala interna per collegarsi al piano mansarda che si estende per 45 mq calpestabili, ove poter ricavare uno spazioso locale hobby o studio, oppure una ulteriore camera da letto con annesso piccolo locale hobby o studio.
• Completano la proprietà il box auto e una cantina ampia, collegata al garage grazie alla presenza di una scala che unisce i due locali accessori.
• La struttura risale agli inizi del 1960 e la sua facciata ha subito una rivisitazione nel 2023; il tetto si presenta in buone condizioni anche grazie alla manutenzione ordinaria effettuata quest'anno per il montaggio dell'impianto fotovoltaico.
La dimora, internamente, ha subito una ristrutturazione tra il 2020 e il 2021 riguardante l'installazione di una caldaia a condensazione, rifacimento bagno e sostituzione di infissi e serramenti oltre che all'aggiunta dell'aria condizionata. Infine, sempre nel 2021, nel piano mansarda è stato rivisitato tutto l'impianto elettrico.
Nel suo complesso, l'abitazione si presenta in ottimo stato e questo ovviamente è un vantaggio per chi desidera godersi sin da subito la nuova proprietà.
• Una proposta ideale per chi è alla ricerca di spazi flessibili e moderni, in un contesto indipendente e ben organizzato. Perfetta per famiglie numerose o per chi desidera conciliare casa e lavoro nello stesso luogo.
NB."Per garantire la privacy, l'indirizzo citato può essere puramente indicativo. Il seguente annuncio ha il solo scopo informativo/illustrativo e non è da considerarsi parte contrattuale."
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