Villa bifamiliare viale Marebello 2, Marebello, Rimini

A pochi passi dalla spiaggia di Marebello, proponiamo due appartamenti indipendenti su più livelli con terrazza panoramica di 100 mq e garage.
In posizione esclusiva, a pochi metri dalla spiaggia di Marebello (Rimini), proponiamo in vendita una soluzione indipendente composta da due appartamenti di ampia metratura, disposti al primo e secondo piano, collegati internamente da scala privata e serviti da un montapersone che accede anche ad un locale al piano terra da utilizzare secondo le proprie esigenze.
La proprietà gode di ingresso indipendente, ampia corte privata con cancelletto pedonale e cancello carrabile elettrico, nonché di un garage spazioso.
Composizione degli appartamenti
• Cucina abitabile (al 2° piano attualmente adibita a soggiorno/studio)
• Soggiorno con camino
• 2 bagni finestrati
• Camera matrimoniale
• Cameretta/studio con accesso al montapersone
Punti di forza
• Terrazza panoramica di circa 100 mq al primo piano
• Balconi semitondi a servizio di ogni locale
• Corte privata recintata
• Garage ampio
Finiture
• Pavimenti in granito lucido
• Infissi in legno/alluminio con vetrocamera
• Camino nel soggiorno
• Bagni in ceramica chiara con top in marmo
• Scala interna in granito con balaustra in legno
• Cappotto
Classi energetiche: "D" - Ep 134.31 kWh/mqa - "E" - Ep 170.42 kWh/mqa
Possibili soluzioni di utilizzo: questa proprietà si distingue anche per la versatilità degli spazi, che consente al futuro acquirente diverse opzioni:
A) Utilizzo come unica unità abitativa: zona giorno al primo piano, con accesso diretto all’ampia terrazza, e zona notte al secondo piano.
B) Utilizzo misto residenziale e investimento: mantenere per sé l’appartamento al primo piano (con corte e garage) e destinare il secondo piano a locazioni brevi o turistiche.
C) Utilizzo familiare con due unità indipendenti: perfetto per genitori e figli, fratelli e sorelle, o nuclei familiari che desiderano vivere vicini ma in spazi separati.
Posizione: Marebello di Rimini – posizione strategica, fronte mare (basta attraversare la strada), con negozi, ristoranti e servizi a portata di mano.
Soluzione unica ed esclusiva, ideale come abitazione principale, casa vacanze di pregio, investimento turistico o residenza familiare multifunzionale.
Per informazioni e appuntamenti contattare il n. 3201589796

Virtual Tour: https://my.matterport.com/show/?m=n77jrHeuo2P