Villa

Esclusiva Le Mille e Una Casa propone in vendita, località Curcio di Colico, un rustico con terreno che rappresenta un'opportunità di investimento unica sul Lago di Como.

L'immobile si sviluppa su 3 livelli da 59 mq ciascuno (177 mq totali), con balcone al primo piano di 16 mq, e dispone di un terreno di 369 mq con capacità edificatoria residua di 66 mq. Il progetto permette la realizzazione di 3 bilocali indipendenti nel fabbricato esistente e di una villetta separata con piscina sfruttando la volumetria del terreno.

Potenzialità del progetto
• Bilocale Piano Terra
• Bilocale Piano Primo (con balcone di 16 mq)
• Bilocale Piano Secondo
• Villetta indipendente (66 mq) da edificare sul terreno, con soggiorno, cucina, 1/2 camere e bagno
• Possibilità di realizzare una piscina privata

Investimento stimato
• Prezzo rustico: Eu.135.000
• Ristrutturazione rustico (177 mq): Eu.177.000 – Eu.212.400
• Nuova costruzione (66 mq): Eu.132.000
• Totale stimato: Eu.444.000 – Eu.479.400

Una vera occasione per chi cerca un investimento immobiliare sul Lago di Como, con possibilità di frazionamento, redditività turistica e valorizzazione a lungo termine.

Contattaci per ricevere tutti i dettagli e studiare insieme la migliore formula di sviluppo. Classe Energetica: A+ EPI: 320,00 kwh/m2 anno