Descrizione
FRASCATI VIA TUSCOLANA, villa unifamiliare di nuova costruzione al confine con Roma. Situata in un'esclusiva zona residenziale, caratterizzata da recenti costruzioni, questa proprietà offre il perfetto equilibrio tra lusso, modernità e una posizione invidiabile. A pochi minuti dal centro di Frascati e dai servizi essenziali come scuole e supermercati, la villa garantisce la massima comodità. La sua vicinanza alla metropolitana e alla stazione ferroviaria la rende ideale anche per chi desidera raggiungere facilmente Roma, pur vivendo in un'oasi di tranquillità e privacy.
Un design che unisce pregio e sostenibilità La villa, terminata nel primo semestre 2025, è il risultato di un progetto che ha messo al centro il comfort e il rispetto per l'ambiente. Grazie a un elevato efficientamento energetico, è una scelta sostenibile e conveniente. Le caratteristiche includono:
Pannelli fotovoltaici
Pompa di calore
Domotica integrata
Riscaldamento a pavimento
Aria condizionata
batterie di accumulo da 10 kw
pozzo artificiale per l'innaffiamento
L'architettura moderna si fonde con la natura circostante, offrendo una vista mozzafiato sui Castelli Romani. Le ampie vetrate scorrevoli in doppio vetro antisfondamento inondano gli spazi di luce naturale, creando un'atmosfera luminosa e accogliente.
Spazi interni ed esterniIl piano terra è progettato per la convivialità e il relax. Un salone triplo con cucina a vista offre uno spazio fluido e versatile, ideale per accogliere amici e familiari. A completare il piano, una lavanderia e un bagno per gli ospiti. Le grandi vetrate permettono un accesso diretto al giardino di 500 mq ca che è in parte pavimentato e attrezzato con un portico, con pergotende elettriche e in parte piantumato per garantire privacy e un contatto diretto con il verde.
Al piano superiore, interamente fuori terra, si trova la zona notte: tre camere da letto, di cui una matrimoniale una singola ed una doppia. Una delle camere padronali dispone di un bagno en suite, mentre un terzo bagno serve le altre due camere, garantendo il massimo della funzionalità e del comfort.
Questa villa rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una residenza di alto pregio che combina eleganza, modernità e riservatezza a breve distanza da Roma.
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Caratteristiche
Ascensore
No
Stato
Nuovo / In costruzione
Riscaldamento
Autonomo, a pavimento, alimentato a metano
Servizi e accessori
Cancello elettrico
Esposizione esterna
Fibra ottica
Impianto di allarme
Impianto tv singolo
Infissi esterni in doppio vetro / PVC
Porta blindata
VideoCitofono
