Appartamento

Affascinante Proprietà Indipendente con Doppio Affaccio con possibilità di fare la fosse settiche

Nel cuore autentico e riservato del sestiere di San Polo, a pochi passi da Campo San Giacomo dell’Orio e dal Canal Grande, proponiamo in vendita una rara ed esclusiva proprietà indipendente con porta sola, disposta su due livelli e affacciata su un tipico scorcio veneziano con vera da pozzo e atmosfere d’altri tempi.

La proprietà, di circa 180 mq commerciali, si distingue per:

Doppio affaccio nord/sud, che garantisce luminosità naturale in ogni ambiente.

Assoluta indipendenza, priva di spese condominiali.

Distribuzione interna

Piano terra: bilocale con ingresso indipendente, zona living con angolo cottura, camera matrimoniale e bagno. Ideale per ospiti o come fonte immediata di reddito da locazione (residenziale o transitoria).

Piano nobile: appartamento principale con salotto/pranzo, cucina abitabile, due camere e doppi servizi, caratterizzato da travi a vista, infissi in legno e dettagli autentici, frutto di un accurato restauro conservativo.

Punti di forza

Rendita extra garantita dal piano terra, subito affittabile.

Restauro recente, che valorizza l’anima storica dell’edificio senza rinunciare al comfort moderno.

Posizione strategica e tranquilla, a pochi minuti a piedi da Piazzale Roma e dalla Stazione Santa Lucia.

Possibilità di realizzare fosse settiche, ulteriore valore aggiunto nel contesto veneziano.

Un’occasione rara per chi desidera coniugare residenza privata e investimento sicuro, con la garanzia di indipendenza e autentico stile di vita veneziano.

Nota bene: l’indirizzo indicato è puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.
– OrientalDoor – JMB Projects SRL
San Marco 2737
30124 Venezia
Tel.: 348 4057760