Casa indipendente

Lago di Como Gravedona ed Uniti: prestigioso palazzo storico fronte lago
Nel cuore del pittoresco centro storico di Gravedona ed Uniti, affacciato direttamente su una delle piazze principali del borgo, proponiamo in vendita un importante edificio cielo-terra di circa 1.900 mq complessivi, disposto su cinque livelli, con una posizione unica e dominante fronte lago.
Il palazzo, risalente al XVIII secolo, conserva elementi architettonici di grande fascino storico, ma necessita di un restauro completo che ne valorizzi il grande potenziale.

Distribuzione degli spazi
Livello inferiore (150 mq): ingresso dalla piazza tramite portone storico, atrio con volte originali e soffitti alti 4 metri, tre locali accessori.
Piano nobile (289 mq): ampi saloni di rappresentanza con soffitti di 4 metri, affreschi d’epoca da restaurare, cinque ambienti con accesso diretto a una terrazza/giardino fronte lago di 266 mq.
Piano ammezzato (122 mq): cinque locali affacciati sul retro dell’edificio.
Primo piano (330 mq): ambienti analoghi al piano nobile, con balcone fronte lago di 18 mq.
Secondo piano (330 mq): stessa disposizione dei livelli inferiori, privo di balcone.
Seminterrato (94 mq): sotto la terrazza panoramica, con accesso diretto dalla piazza, ideale per realizzare un ampio garage multiposto.

Dati principali
Superficie totale: 1.900 mq
Terrazza/giardino fronte lago: 266 mq
Balcone fronte lago: 18 mq
Anno di origine: XVIII secolo
Classe energetica: G
Rendita catastale attuale: € 2.422,89 (in revisione)

Note urbanistiche
Attualmente l’immobile è soggetto a due ordinanze comunali relative alla messa in sicurezza della copertura e a danni causati da infiltrazioni all’edificio confinante. In mancanza di interventi tempestivi, il Comune potrà procedere con esproprio dell’intero stabile.

Rif.C052