Descrizione
Villa di charme finemente ristrutturata immersa in un parco secolare con piscina esterna a sale con idro e nuoto controcorrente e zona solarium. Caratterizzata da ampi spazi e privacy totale, l’abitazione principale si sviluppa su due ampi piani. La costruzione della Villa risale agli anni Ottanta ed è stata ristrutturata e aggiornata nel tempo, gli ultimi interventi negli anni 2011 e 2023. Al piano terra abbiamo una ampia zona living, composta da: ingresso principale con disimpegno; cucina abitabile con penisola fuochi; soggiorno doppio con camino chiuso Montegrappa auto riscaldante; ampia sala da pranzo con camino; veranda coibentata con camino e Stufa pellets Palazzetti in maiolica che riscalda anche sala da pranzo con ampia zona per feste (20 persone) ; ampio e nuovo bagno con cabina doccia/bagno turco e zona lavanderia. Al piano primo troviamo tre camere da letto matrimoniali con bagno en suite con jacuzzi e doccia emozionale ed uno studio con bagno e doccia. Tutte le camere hanno vista sul giardino e la piscina ma quella padronale ha una vetrata a tutto muro. La Dépendance indipendente è composta da: cucina abitabile; salotto e sala da pranzo; due camere matrimoniali; un bagno con idromassaggio; Esiste anche un ampio ripostiglio per attrezzatura piscina e scaffalature. Finiture di Ottimo livello, nel dettaglio: parquet africano a listoni; pavimento in cotto lombardo variegato 1800; marmo nei bagni; infissi doppi in legno gas Kripton; porte in massello noce su misura; zanzariere in tutte le finestre sia del corpo principale che della dependance. Riscaldamento a gas metano e radiatori nuovi del 2023, caldaia ibrida con pompa di calore e split aria condizionata in tutta la villa. Piscina esterna con acqua salata e pompa di calore per riscaldarla più ampia zona solarium e attiguo portico con divani. Completa la proprietà la Sauna esterna a botte austriaca in legno abete siberiano per 4 persone con stufa a legna e una ampia serra in alluminio e vetro. Ampio parco di circa 3.500 mq piantumato con piante secolari e di pregio (Gestroemia Tuja centenaria , secolari aceri giapponesi faggi multicolore, noci, olivi, magnolie, cedri del libano , pino canadese nero, etc..…) con impianto di irrigazione automatico e recupero acque piovane, illuminazione, e nel parco terrazzato a bosco un percorso vita.
Nella parte laterale della villa è stata creata una zona con pergola climatica per zona pranzo/cene/eventi con barbecue e forno pizza attrezzata. La villa è dotata di un impianto fotovoltaico da 20 pannelli biesposti da 6,2 kw con batterie di accumulo da 18kw. Dall’ingresso principale con cancello nuovi in corten tramite videocitofono wifi si accede comodamente alla proprietà. Abbiamo tre posti auto disponibili interni alla proprietà. e sistema di allarme sia interno che finestre e 14 telecamere nel parco. Attenta ristrutturazione di pregio , per la precisione: - anno 2011 impianti idraulici e elettrici, bagni 1 piano , parco e esterni, recinzione perimetrale completa, illuminazione esterna, inferiate, antifurto, serra, pavimento esterno; - anno 2014 zanzariere in tutte le finestre casa principale e dependance; - anno 2021, piscina a sale , zona sauna, caldaia condensazione, caloriferi sia corpo principale che dependance; - anno 2023, impianto fotovoltaico con sostituzione tegole tetto zona pannelli coibentati.
