Palazzo - Edificio

PALAZZO STORICO DEI PRIMI DEL '900 - IN VENDITA A CATANIA, VIA LAGO DI NICITOPALAZZO STORICO – VIA LAGO DI NICITO
TIME NETWORK IMMOBILIARE – AGENZIA LEOPARDI
Rif. L707 – 0952163077

STORIA E FASCINO SENZA TEMPO
In via Lago di Nicito, in una delle strade più affascinanti e antiche della città, dove un tempo sorgeva il leggendario Lago di Nicito, scomparso dopo l’eruzione del 1669, tra memorie barocche e scorci autentici, a pochi passi dalle meraviglie del centro storico, sorge questo affascinante palazzo dei primi del '900, testimone di un’epoca ricca di stile e prestigio.
Varcare la soglia significa entrare in un mondo d’altri tempi con saloni centrali che scandiscono il ritmo della casa, alti soffitti decorati con stucchi originali, ambienti ampi e luminosi che raccontano storie, incontri e cultura.
All’esterno completano la proprietà terrazze panoramiche e balconi con affacci su via Lago di Nicito, oltre ad un prezioso cortile interno privato. Tutto questo crea un raro equilibrio tra privacy e vita cittadina.

FASCINO ANTICO E GRANDI SPAZI DA VIVERE
Varcando l’ingresso principale di questo palazzo d’epoca, ci si immerge in un’atmosfera sospesa nel tempo, dove ogni dettaglio racconta il fascino di un passato nobile. I soffitti alti cinque metri, decorati con stucchi originali, donano respiro ed eleganza, una sensazione che si avverte in ogni ambiente.
La luce naturale attraversa le ampie aperture, avvolge gli ambienti con calore e luminosità rendendoli accoglienti ed armoniosi.
La proprietà si estende su due livelli con una metratura di circa 650 mq, gli spazi sono perfettamente distribuiti e la presenza di tre ingressi autonomi consente una funzionale suddivisione in più unità offrendo cosi la possibilità di coniugare esigenze abitative, professionali e di investimento.
Il grazioso chiostro interno garantisce quiete e intimità, mentre il grande terrazzo di circa 200 mq al primo piano offre uno sfogo esclusivo e prezioso, un vero salotto all’aperto nel pieno centro della città.
Completano la proprietà una bottega con due luci su strada ed un deposito, cinque garage con accesso riservato da via Plebiscito; dei veri e propri valori aggiunti sia in termini funzionali e pratici sia nell’ipotesi di una potenziale redditività su un investimento.
Completano la proprietà tre mini appartamenti, ideali per affitti brevi, foresteria aziendale, soluzioni abitative per studenti, dependance per gli ospiti o spazi da adibire a studi privati.

CARATTERISTICHE PRINCIPALI
-Superficie complessiva di circa 650 mq
-Palazzo storico con elementi originali dell’epoca
-Tetti alti decorati con stucchi
-3 ingressi, su via lago di Nicito e su via Plebiscito con accesso al cortile
-5 garage privati con ingresso dal cortile
-Terrazzo a livello di circa 200 mq
-Appartamentini con accesso indipendente sul cortile, 3 in totale
-Bottega con due luci su strada
-Deposito con ingresso indipendente su Via Lago di Nicito

UN INVESTIMENTO DAL RESPIRO AMPIO, NEL SEGNO DEL PRESTIGIO E DELLA FUNZIONALITÀ
Questo palazzo storico non è solo una dimora d’epoca, rappresenta un’opportunità perfetta per un progetto ambizioso, pronto a prendere vita.
Gli spazi ampi, i molteplici accessi e la struttura funzionale rendono questa proprietà incredibilmente versatile, ideale per chi desidera trasformare la bellezza architettonica in un'opportunità concreta.
La sua struttura lo rende ideale per una residenza universitaria di alto profilo, capace di offrire comfort, stile e posizione strategica a pochi passi dai principali poli accademici catanesi.
Ma il suo potenziale va ben oltre, l’atmosfera elegante e l’identità storica si prestano alla perfezione per un boutique hotel esclusivo, un B&B di charme, oppure per dare forma a un coworking, un hub per professionisti, una sede di rappresentanza o un centro culturale dal respiro internazionale.

Questo non è solo un investimento immobiliare: è un’occasione per costruire qualcosa che lasci il segno, in un luogo dove ogni dettaglio parla di storia e possibilità.
Per vivere in prima persona il fascino di questa proprietà e scoprirne ogni potenzialità, contattaci per una visita riservata.