Attico - Mansarda

In una posizione strategica, in Via Giovanni Dotto n 19, traversa di Corso Pisani, parallela di Corso Calatafimi Bassa, a pochi metri da Piazza Turba e Viale della Regione Siciliana da una parte e da Piazza Indipendenza e Via Ernesto Basile dall’altra, proponiamo un'opportunità unica: un attico di 144 mq all'ottavo piano, situato in un edificio costruito alla fine degli anni '60.
L'appartamento presenta spazi generosi e un incredibile potenziale per una vita all'aria aperta.
E’ composto da un ampio ingresso, cinque camere ampie e luminose che offrono la flessibilità di adattare gli spazi alle proprie esigenze, una cucina semi-abitabile con balcone, due bagni (uno con doccia adibito a lavanderia e uno con vasca). Ma il vero fiore all'occhiello di questo attico è il suo spazio esterno: un ampio terrazzo di circa 35 mq e balconi per un totale di 15 mq. Immagina cene sotto le stelle, momenti di relax o la possibilità di creare il tuo personale giardino pensile. Un vero e proprio salotto a cielo aperto.
L'immobile gode inoltre di una tripla esposizione che lo rende ben arieggiato e luminoso durante tutto il giorno.
Sebbene l'immobile sia abitabile e ben tenuto, si presenta nello stato originale ed offre quindi la tela perfetta per una ristrutturazione su misura, un’opportunità unica di personalizzare ogni dettaglio, trasformando questo attico nella casa che hai sempre desiderato, ottimizzando gli spazi e valorizzando al massimo il grande potenziale di questo immobile.
Gli infissi sono stati recentemente sostituiti con nuovi serramenti in PVC a taglio termico con vetrocamera, garantendo un ottimo isolamento acustico e termico. Inoltre, grazie alla tubazione esterna condominiale del metano già presente, sarà possibile installare facilmente un impianto di riscaldamento.
L'immobile rappresenta una soluzione ideale sia come abitazione principale per una famiglia numerosa o per chi necessita di uno studio o di una stanza in più per gli ospiti, sia come investimento. Grazie alla sua posizione strategica, è perfetto per essere convertito in un B&B o per l'affitto a studenti, dato che si trova nelle immediate vicinanze dell'Università e delle principali attrazioni turistiche del centro storico, come il Palazzo Reale, la Cattedrale e il percorso che porta fino al Teatro Massimo e al Politeama.
Non lasciarti sfuggire questa occasione! Contattaci per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento.

Zone limitrofe: Calatafimi Bassa, Porta Nuova, Corso Vittorio Emanuele, Cattedrale, Ospedale, Civico, Policlinico, Università, Caserma, Lungaro, Lajos, Cascino, Tukory, Piazza Turba, Palmerino