Villa plurifamiliare via San Martino, Marzanello, Vairano Patenora

Proponiamo in vendita una soluzione indipendente di circa 450 mq su due livelli, situata in zona tranquilla e panoramica, con ampio giardino privato di 2.500 mq.

L’immobile, edificato negli anni ’80, si presenta in buone condizioni ma da riammodernare e offre grandi potenzialità sia come abitazione principale plurifamiliare, sia come investimento edilizio grazie alla ricaduta in zona B edificabile con indice If 1,5 mc/mq e volume massimo realizzabile di circa 3.750 mc.

✅ Caratteristiche principali:

Superficie abitativa complessiva: 450 mq

Ampi balconi e spazi esterni vivibili

Terreno di 2.500 mq edificabile con accesso carrabile

Struttura solida, ideale per progetti di demolizione/ricostruzione o ristrutturazione

Posizione riservata ma comoda, a pochi minuti dai principali servizi

???? Destinazioni possibili:

Villa singola con grande giardino

Residenza plurifamiliare

Struttura ricettiva (B&B, casa vacanza)

Nuova edificazione con possibilità di sviluppo fino a 1.250 mq di superficie lorda teorica

Un’opportunità unica per chi cerca spazio, indipendenza e potenzialità edificatoria in una delle zone più richieste dell’Alto Casertano.

???? Contattaci subito per maggiori informazioni e per fissare una visita.