Descrizione

A poca distanza dal centro di Vairano Patenora, proponiamo in vendita una splendida villa bifamiliare di 390 mq, rifinita con materiali di pregio e circondata dal verde. Una soluzione unica, ideale sia come residenza privata di alto livello sia come struttura ricettiva (B&B, agriturismo, casa vacanze).

???? Distribuzione interna
La villa è composta da due unità abitative indipendenti:

Primo appartamento: al piano terra troviamo una comoda cucina abitabile, un ampio soggiorno e un bagno. Il piano superiore è dedicato alla zona notte, con 3 camere da letto e un ulteriore bagno.

Secondo appartamento: al piano terra si sviluppano la cucina, la sala, un pratico doppio ingresso, lavanderia e bagno. Al primo piano la zona notte offre 4 camere da letto e 2 bagni, garantendo comfort e funzionalità.

???? Spazi esterni e pertinenze
La proprietà si distingue per i suoi giardini curati, arricchiti da piante ornamentali, fiori e un terreno di circa 2.000 mq con alberi da frutta, il tutto completamente recintato per la massima privacy.
All’esterno troviamo inoltre:

ampio porticato

locali deposito

due pozzi artesiani

pavimentazioni in porfido

impianto di allarme con videocamere

✨ Ristrutturazione e finiture
L’immobile è stato interamente ristrutturato nel 2018 con materiali di alta qualità: pavimenti in cotto artigianale, dettagli raffinati e cura in ogni ambiente, interni ed esterni.

???? Potenzialità
Oltre a rappresentare una soluzione ideale per chi cerca una residenza spaziosa e immersa nel verde, questa villa si presta perfettamente anche a:

attività di agriturismo o B&B

casa vacanze per locazioni turistiche

dimora di rappresentanza per famiglie numerose o più nuclei familiari

✅ Una proprietà versatile, signorile e pronta da vivere.

Caratteristiche

Piano Piano terra

Ascensore No

Stato Ottimo / Ristrutturato

Riscaldamento Autonomo

Garage 2 in box privato/box in garage

Servizi e accessori

Cancello elettrico Caminetto Videocitofono Impianto di allarme Porta blindata Accesso per disabili Balcone Terrazzo Impianto tv con parabola satellitare Cantina Giardino privato Infissi esterni in doppio vetro / metallo Esposizione doppia