Appartamento

All'interno del Parco Amendola appartamento al 1° piano con ascensore, in fase di completa ristrutturazione, in classe energetica B. L'edificio esterno si presneta in buone condizioni
Le foto sono i rendering e si riferiscono allo stato di finitura e della divisione degli spazi.
L'immobile viene venduto con : cappotto termico interno , caldaia a condensazione, pavimenti in ceramica, aria condizionata con 4 spilt, , finestre con triplo vetro, zanzariere, serrande in alluminio ad alta densità, bagni finiti con sanitari a filo muro, porte scorrevoli nei bagni, rubinetterie Growe e porte . La pianta dell'appartamento si distribuisce con ingresso , sala con balcone con affacci esterni su strada chiusa, cucina semi abitabile con spazi per angolo colazione/pranzo, disimpegno notte, dove porta alle camere da letto una camera matrimoniale con accesso privato al bagno, 2° matrimoniale e 1 tre quarti, 2° bagno e zona lavatrice/asciugatrice. Finisce l'appartamento garage al piano seminterrato e cantina ampia. La ristrutturazione partirà a inizio mese di ottobre, tutto programmato per concludere l'immobile intorno a gennaio 2026. Gli affacci dell'appartamento sono su strada chiusa e l'altro lato parallelo in zona pedonale che porta la Parco Amendola, limitrofo alla fermata dell'autobus, scuole materne e elementari , supermercati, pista ciclabile che porta in Centro Storico e alla tangenziale.
Il parco Amendola è uno dei parchi più frequentati e amati dai cittadini modenesi oltre a essere un’area strategica di collegamento tra la città e la campagna. Fu progettato e realizzato dagli architetti Cesare Leonardi e Franca Stagi a partire dal 1972 su incarico del Comune di Modena che voleva dotare di un grande parco la zona di espansione sud della città.

Un pò di storia della zona dove nasce l'appartamento:
Inaugurato nel giugno del 1981, è un’opera rappresentativa della cultura architettonica italiana del secondo Novecento, oltre che un progetto d’avanguardia noto a livello internazionale. Qui hanno cercato applicazione gli studi che hanno portato Leonardi e Stagi alla pubblicazione de “L’Architettura degli alberi”, volume di riferimento per generazioni di architetti, paesaggisti e botanici.
Nell’ideazione progettuale nulla fu lasciato al caso: la scelta degli alberi legata principalmente alla variazione dei colori stagionali, il disegno della pavimentazione dei percorsi e dei punti di sosta, il rapporto con l’acqua, la variazione altimetrica del terreno, la relazione senza soluzione di continuità con i quartieri circostanti, la proiezione delle ombre persino nelle ore notturne, grazie al meccanismo di rotazione dei fari di cui era dotata l’alta torre meridiana. Cesare Leonardi (Modena, 1935-2021) si laurea alla facoltà di Architettura di Firenze nel 1970. Franca Stagi (Modena 1937-2008)