Attico - Mansarda

In un tranquillo condominio degli anni ’80, composto da poche unità abitative e recentemente ristrutturato, proponiamo un attico unico nel suo genere, disposto su due livelli e caratterizzato da ampi spazi interni ed esterni. L’edificio, servito da un comodo ascensore, si trova in una posizione strategica e ben collegata, ideale per chi cerca una soluzione abitativa funzionale ma immersa nella quiete.
L’appartamento occupa l’intera superficie del secondo e terzo piano del complesso, garantendo riservatezza e indipendenza. All’ingresso si viene accolti da una spaziosa zona living, luminosa e ben articolata, separata dalla cucina da un comodo disimpegno. Ogni ambiente della zona giorno è valorizzato da ampie portefinestre che permettono l’accesso alla splendida terrazza perimetrale: uno spazio esterno generoso e ottimamente esposto, ideale per trascorrere momenti di relax e convivialità dalla primavera fino ai mesi più freschi.
La zona notte, collegata da un corridoio, si sviluppa in tre ambienti distinti: una cameretta attualmente adibita a cabina armadio, una seconda camera con letto alla francese e la camera padronale, preceduta da un elegante bagno finestrato completo di vasca e doccia. Gli spazi sono ben distribuiti, pensati per garantire comfort e privacy a tutti i membri della famiglia.
Dal soggiorno, una scala conduce al piano superiore, dove si apre un ampio sottotetto, in gran parte abitabile. Questo ambiente, versatile e accogliente, è perfetto come zona relax, studio o area dedicata agli ospiti. Un camino funzionante rende l’atmosfera calda e suggestiva nei mesi invernali, mentre due lucernari laterali e doppi Velux garantiscono una luminosità diffusa durante tutto il giorno. Una zona lavanderia e un bagno di servizio completano il piano.
La proprietà include un box auto di circa 60 mq, capace di ospitare comodamente due automobili, oltre a offrire spazio aggiuntivo utilizzabile come cantina o deposito.
Il condominio dispone inoltre di un ampio giardino comune accessibile a tutti i residenti, perfetto per chi desidera vivere in un ambiente sereno e circondato dal verde.

L’attico si affaccia direttamente sulla storica via Emilia, arteria principale che collega la statale alla rinomata zona di Alba Mare, cuore pulsante della vita cittadina e località molto apprezzata per la sua vivacità, i servizi e la vicinanza al mare. La posizione è strategica e centrale, perfettamente servita e comodissima per raggiungere a piedi ogni genere di attività: negozi, supermercati, scuole, bar, ristoranti e fermate dei mezzi pubblici si trovano tutti nelle immediate vicinanze.
Nonostante la centralità, l’immobile gode di una buona privacy e di una vivibilità elevata anche grazie alla presenza di spazi verdi nelle immediate vicinanze. A soli 300 metri si trova il Parco della Resistenza, uno dei polmoni verdi più amati della zona, ideale per passeggiate, sport all’aria aperta o momenti di svago con la famiglia. Inoltre, la spiaggia dista appena 700 metri, facilmente raggiungibile anche a piedi o in bicicletta, rendendo l’attico una soluzione perfetta sia come abitazione principale che come residenza estiva.
Questa collocazione rende l'immobile particolarmente interessante per chi desidera vivere in un contesto urbano dinamico, senza rinunciare alla tranquillità e alla qualità della vita che solo la vicinanza al mare e agli spazi verdi può offrire.